รถไฟฯแจง ส.ปลัดฯ 9 ข้อปมเช่าที่ดิน‘เจ.เจ.ฯ’- บ.เจ.เจ.มอลล์ ไม่เกี่ยวเงินกู้ 1.6 พันล.

การรถไฟฯส่งหนังสือแจงปลัดสำนักนายกฯ ปมเช่าที่ดิน บ.เจ.เจ.เซ็นเตอร์ ระบุเอกชนนำพื้นที่หา ปย.เป็นสิทธิ ไม่ต้องขออนุญาต รฟท. ขณะที่ บ.เจ.เจ.มอลล์ แจง ไม่เกี่ยวข้องข่าว ดีเอสไอสอบ ปมกู้ 1.6 พันล. อิสลามแบงก์ ข้อมูลคลาดเคลื่อน แท้จริงคนละบริษัทกัน

กรณีสืบเนื่องจาก นางมยุรีพัณณ์ ลือคำหาญ และกลุ่มผู้ได้รับความเสียหายจากการเช่าเช่าพื้นที่ในโครงการศูนย์การค้า อินสแควร์ ย่านจตุจักร กรุงเทพฯได้ยื่นหนังสือถึง พล.อ.ประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรี รัฐมนตรีว่าการกระทรวงคมนาคม รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง และรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย ผ่านศูนย์บริการประชาชน 1111 ทำเนียบรัฐบาล เพื่อให้ตรวจสอบ กรณี ให้ตรวจสอบการเช่าที่ดินของการรถไฟแห่งประเทศไทย กับ บริษัท ดีดี มอลล์ จำกัด มีเงื่อนงำหลายประการ ตามรายงานข่าวก่อนหน้านี้ (อ่านประกอบ:ยื่นนายกฯ-3 รมว.สอบปม บ.ดีดีมอลล์ เช่าที่ดินการรถไฟฯ-กู้ ธ.อิสลาม 1,700 ล.)

ล่าสุดสำนักข่าวอิศรา www.isranews.org รายงานว่า เมื่อ 18 พ.ค.58 การรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) ได้ส่งผลการตรวจสอบสัญญาเช่าที่ดินของบริษัท ดีดีมอลล์ จำกัด จำนวน 9 ข้อ ตั้งแต่เงินค้ำประกันสัญญาเช่า การเปลี่ยนแปลงแบบแปลนอาคารสิ่งปลูกสร้าง การทำบันทึกท้ายสัญญาเช่า การตรวจสอบการก่อสร้างตามพระราชบัญญัติการควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 และการนำสิทธิตามสัญญาเช่าค้ำประกันสินเชื่อกับธนาคารอิสลามแห่งประเทศไทย

ทั้งนี้ คำชี้แจงประเด็นหนึ่ง (ข้อที่ 7) ระบุว่า การรถไฟฯให้บริษัท ดีดี มอลล์ จำกัด เช่าที่ดินเพื่อดำเนินการจัดหาประโยชน์สิทธิในอาคารจึงเป็นของบริษัทฯ จนกว่าสัญญาเช่าจะสิ้นสุด การบริหารจัดการพื้นที่อาคารเป็นของบริษัทฯ มิใช่การแบ่งให้เช่าหรือเช่าช่วงที่ดินที่ต้องขออนุญาตจากการรถไฟฯ ดังนั้นการนำพื้นที่ของอาคารไปให้เช่าหรือหาประโยชน์เป็นสิทธิของบริษัทฯ จึงไม่ต้องขอความยินยอมจากการรถไฟฯ สำหรับกรณีการนำสิทธิการเช่าพื้นที่อาคารไปจดทะเบียนเป็นการดำเนินการระหว่างบริษัทฯ กับผู้เช่าพื้นที่อาคาร จึงทำให้การจดทะเบียนสิทธิการเช่าพื้นที่อาคารจึงยังไม่ผูกพันกับการรถไฟฯ แต่หากต่อไปบริษัทฯทำผิดสัญญากับการรถไฟฯ จนเป็นเหตุให้การรถไฟฯบอกเลิกสัญญากับบริษัทฯ กรรมสิทธิ์ในอาคารฯก็จะตกเป็นของการรถไฟฯ ตามเงื่อนไขสัญญาเช่า ในกรณีนี้สิทธิการเช่าซึ่งได้จดทะเบียนไว้ย่อมได้รับความคุ้มครองตามนัยประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 569

ทั้งนี้ ก่อนหน้านี้วันที่ 20 สิงหาคม 2558 สำนักข่าวอิศรารายงานข่าวกรณีผู้ร้องเรียนได้ยื่นร้องเรียนต่อกรมสอบสวนคดีพิเศษ (ดีเอสไอ) ให้สอบสวนกรณีการปล่อยกู้ของธนาคารอิสลามแห่งแห่งประเทศไทยให้แก่บริษัท เจ.เจ.เซ็นเตอร์ จำกัด โดยพาดหัวข่าวและเนื้อข่าวระบุว่าเป็น บริษัท เจ.เจ.มอลล์ จำกัด ที่ขอกู้เงินกับธนาคารอิสลามนั้น วันที่ 7 ต.ค.58 บริษัท สำนักงานกฎหมายสุจริตกุล แอนด์ แอสโซซิเอทส์ จำกัด โดย น.ส.ฑิชาพร สุจริตกุล ได้ส่งเอกสารชี้แจงว่า บริษัท เจ เจ มอลล์ จำกัด ไม่เกี่ยวข้องกับกรณีการขอกู้เงินดังกล่าว การลงข่าวว่า บริษัท เจ เจ มอลล์ จำกัด เป็นผู้กู้เงินในลักษณะที่ส่อให้เห็นว่าไม่สุจริตทำให้บริษัท เจเจมอลล์ จำกัด ได้รับความเสียหาย เพื่อยุติความเสียหายจึงขอให้แก้ไขข่าวที่เขียนเผยแพร่ในวันดังกล่าวด้วย

ผู้สื่อข่าวรายงานว่า เอกชนที่เป็นคู่สัญญากับการรถไฟฯและขอสินเชื่อกับธนาคารอิสลามฯในกรณีนี้ คือ บริษัท เจเจเซ็นเตอร์ จำกัด ต่อมาเปลี่ยนชื่อเป็น บริษัท อินสแควร์ ช้อปปิ้งมอลล์ จำกัด บริษัท อินแสควร์ จำกัด (ปัจจุบัน มีผู้บริหารชุดใหม่ เปลี่ยนชื่อเป็นบริษัท ดีดีมอลล์ จำกัด) ไม่ใช่ บริษัท เจเจมอลล์ จำกัด และบริษัท เจเจมอลล์ จำกัดไม่เกี่ยวข้องกับกรณีนี้แต่อย่างใด

อ่านประกอบ:

สัญญาเช่าที่ดินฉบับใหม่‘การรถไฟฯ-บ.ดีดีมอลล์’ 29 ปีครึ่ง 585 ล.-‘ไร้สิ่งปลูกสร้าง’

‘ถามช้าง’- ‘ตอบม้า’ ผู้ว่าฯ รถไฟ VS ผู้ว่าฯ สตง. กรณีสัญญาเช่าที่ดิน บ.เจ.เจ.ฯ

บิ๊กรถไฟฯแจง สตง.ปมที่ดิน‘เจ.เจ.-อินสแควร์’ รับแก้สัญญา 2 รอบ -ไม่ให้'เช่าช่วง'

ดีเอสไอลุยสอบปมเช่าที่ดินรถไฟฯกู้แบงก์อิสลาม 1.6 พันล.‘บ.เจ.เจ.เซ็นเตอร์’