สหภาพฯ ชี้กทพ. สูญ 28 ล. ปล่อยเอกชนเช่าที่ 25 ไร่ ไร้เงาสวนหย่อมผุดตลาดนัดแทน

การทางพิเศษแห่งประเทศไทย ปล่อยเอกชนเช่าที่ “หัวมุม” ย่านเกษตร-นวมินทร์   เนื้อที่กว่า 25 ไร่ ระยะเวลาเช่า 3 ปี เหลืออีก 6 เดือนหมดสัญญา  สร.กทพ.พบมีการทำผิดเงื่อนไข เสียประโยชน์เกือบ 28 ล้าน โชว์ภาพชัดไร้สวนหย่อม 14 ไร่ ที่ให้เช่า ตรว.ละ 30 บาทต่อเดือน  

วันที่ 27 กันยายน ตัวแทนสหภาพแรงงานรัฐวิสาหกิจการทางพิเศษแห่งประเทศไทย (สร.กทพ.) ร้องเรียนสำนักข่าวอิศรา โดยขอให้ตรวจสอบการเช่าที่ดินตามสัญญา ที่ กทพ/ลพ/019/3เอ/2557 บริเวณเขตทางพิเศษสายฉลองรัช บริเวณถนนประดิษฐ์มนูญธรรมตัดถนนเกษตร-นวมินทร์ ด้านทิศใต้ฝั่งตะวันตก  หลังตรวจสอบพบว่า การทางพิเศษแห่งประเทศไทย ได้ทำสัญญาให้เที่ดินกับผู้เช่า คือ  บริษัทเนค เอ็นเตอร์เทนเม้นท์ จำกัด เนื้อที่กว่า 25 ไร่ ระยะเวลาเช่า 3 ปี  (12 มีนาคม 2557-11 มีนาคม 2560) โดยมีวัตถุเพื่อทำธุรกิจจอดรถยนต์และจัดทำสวนหย่อม ดังนี้

1.ทำธุรกิจที่จอดรถยนต์กว่า 11 ไร่ อัตราค่าเช่า ตารางวาละ 164 บาทต่อเดือน ในปีที่ 1 เป็นเงินค่าเช่ากว่า 7.4 แสนบาทต่อเดือน และตารางวาละ 172 บาทต่อเดือนในปีที่ 2 และ 3 เป็นเงินค่าเช่า 7.7 แสนบาทต่อเดือน

2.เช่าเพื่อจัดทำสวนหย่อมกว่า 14 ไร่ อัตราเช่าตารางวาละ 30 บาทต่อเดือนทั้ง 3 ปี เงินเป็นค่าเช่า 1.7 แสนบาทต่อเดือน

สร.กทพ. ได้ตรวจสอบบริเวณที่การทางพิเศษฯ ให้บริษัทเนค เอ็นเตอร์เทนเม้มท์ จำกัดเช่าพื้นที่ดังกล่าว พบว่า ไม่มีพื้นที่เช่าที่จัดทำสวนหย่อมจำนวน 14 ไร่ แต่อย่างใด มีแต่พื้นที่ขายของและจอดรถยนต์เท่านั้น

การที่บริษัทเนค เอ็นเตอร์เทนเม้มท์ จำกัด เช่าพื้นที่เพื่อจัดทำสวนหย่อมตามสัญญาที่อ้าง 14 ไร่ ถ้าการทางพิเศษฯ ให้เช่าเพื่อทำธุรกิจจอดรถยนต์ทั้งหมด จะคิดเป็นปีที่ 1 ได้เงินจำนวน 9.4 แสนบาทต่อเดือน ในปีที่ 2 และ 3  จำนวน 9.9 แสนบาทต่อเดือน (2 ปี 23 ล้านบาท)

จากตัวเลขดังกล่าวจะเห็นว่า การทางพิเศษต้องเสียประโยชน์จากค่าเช่า ที่ไม่ได้เป็นไปตามวัตถุประสงค์ของการเช่า เป็นจำนวนกว่า 28 ล้านบาท  

อีกทั้งการทางพิเศษฯ ไม่ใช้สิทธิบอกเลิกสัญญาตามที่กำหนดไว้ในสัญญา 

ทั้งนี้ ในสัญญาเช่าที่ดินเพื่อทำธุรกิจจอดรถยนต์ และจัดทำสวนหย่อม ยังระบุ เงื่อนไขชัด หากพบว่า ผู้เช่าเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การเช่าที่มิใช่ทำธุรกิจ จอดรถยนต์ และจัดทำสวนหย่อม ผู้เช่าต้องส่งมอบคืนให้ผู้ให้เช่าภายใน 30 วัน นับแต่ได้รับแจ้ง และต้องปรับปรุงพื้นที่ให้มีสภาพดังเดิมด้วยค่าใช้จ่ายของตนเอง และเรียกร้องค่าเสียหายใดๆ ไม่ได้ หากมีการบอกเลิกสัญญาเช่า

สำหรับบริษัท เนค เอ็นเตอร์เทนเม้นท์ จำกัด จดทะเบียนตั้งบริษัทเมื่อวันที่ 22 เมษายน 2545 ทุนจดทะเบียน 5 ล้านบาท  ประเภทธุรกิจ โฆษณา ประชาสัมพันธ์ มีนางสาว เมตตา ปราบสุธา เป็นกรรมการผู้มีอำนาจ และผู้ถือหุ้นใหญ่ และนางสาว เมตตา ยังเป็นกรรมการผู้จัดการ ตลาดนัดหัวมุม Market & More ตลาดนัดรถโบราณ “หัวมุม” ย่านเกษตร-นวมินทร์ คิดอัตราค่าเช่าพื้นที่รายวันและรายเดือน  โซนตู้คอนเทนเนอร์ คิดอัตราค่าเช่าเป็นรายเดือนเช่นกัน

ทั้งนี้ สำนักข่าวอิศรา ได้ติดต่อขอสัมภาษณ์นายสุทธิศักดิ์ วรรธนวินิจ รองผู้ว่าการฝ่ายกฎหมายและกรรมสิทธิ์ที่ดิน กทพ.ถึงประเด็นดังกล่าวแล้ว อยู่ระหว่างการติดต่อกลับ