กรมที่ดินโยน ส.ป.ก.ฟ้องศาล! ปม น.ส.3 ก.1,200 ไร่ จ.เชียงใหม่ บ.ตระกูลดัง

กรมที่ดิน ปัดเพิกถอน น.ส.3 ก. 160 แปลง 1,200 ไร่ บ.อสังหาฯตระกูลดัง อ.แม่วาง จ.เชียงใหม่ ส่งหนังสือแจ้งผู้ร้อง อธิบดีเห็นชอบ เป็นปัญหาข้อ กม. หลังชาวบ้านร้องนายกฯ ส.ป.ก.ขอให้เพิกถอน ระบุหากมีสิทธิดีกว่าเอกชน ต้องไปฟ้องศาล

จากกรณีนายหิ้น ชนสุต กับพวกได้ทำหนังสือถึงนายกรัฐมนตรี เพื่อขอให้เพิกถอนหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.3 ก.) จำนวน 160 แปลง ประมาณ 1,200 ไร่ ในพื้นที่ ต.ดอนเปา (บ้านกาด) อ.แม่วาง (สันป่าตอง) จ.เชียงใหม่ ที่บริษัท ปาล์ม สปริงส์ เพลซ จำกัด เป็นผู้ครอบครอง เนื่องจาก ที่ดินอยู่ในเขตป่าไม้ถาวรป่าสงวนแห่งชาติ และเขตพื้นที่ปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม

สำนักข่าวอิศรา www.isranews.org รายงานว่า เมื่อวันที่ 6 ม.ค. 2560 นายปิยพงศ์ ชูวงศ์ เลขานุการกรมที่ดิน ปฏิบัติราชการแทนอธิบดีกรมที่ดินได้ทำหนังสือแจ้งไปยังผู้ร้องสรุปสาระสำคัญว่า

1.กรณีดังกล่าวเป็นปัญหาข้อกฎหมาย และได้เรื่องเสนอไปยังอธิบดีกรมที่ดินพิจารณาเห็นชอบ ซึ่งกรมที่ดินพิจารณาแล้วเห็นว่า การจำแนกที่ดินให้เป็นนโยบายของรัฐบาลที่ต้องการจำแนกที่ดินเพื่อสงวนไว้เป็นป่า และผลของการจำแนกที่ดินให้เป็นเขตป่าไม้ถาวรตามมติ คณะรัฐมนตรี (ครม.) เมื่อวันที่ 21 มิ.ย.2509 ทำให้ที่ดินมีสถานะเป็นที่ดินรกร้างว่างเปล่า จึงเป็นที่ดินซึ่งบุคคลอาจได้มาตามกฎหมายที่ดิน ตามมาตรา 1334 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ การที่บุคคลผู้มีชื่อถือสิทธิครอบครองตลอดมาในช่วงระยะเวลานั้น จึงเป็นกรณีที่ถือได้ว่าบุคคลผู้ถือสิทธิครอบครองนั้น ยังมีความประสงค์จะได้สิทธิในที่ดิน หากมีการเพิกถอน น.ส. 3 ก.คู่กรณีอาจร้องขอให้พิจารณาใหม่ ตามมาตรา 54 (4) แห่งพระราชบัญญัติวิธีปฏิบัติราชการทางปกครอง พ.ศ.2539 โดยเหตุผลดังกล่าวจึง เป็นข้อเท็จจริงที่เปลี่ยนแปลงในสาระสำคัญในทางที่เป็นประโยชน์แก่ผู้มีสิทธิในที่ดิน ตามมาตรา 54 (4) แห่งพระราชบัญญัติวิธีปฏิบัติราชการทางปกครอง พ.ศ.2539 และเมื่อ น.ส. 3 ก ยังมีผลตราบเท่าที่ยังไม่มีการเพิกถอน ตามมาตรา 42 แห่งพระราชบัญญัติวิธีปฏิบัติราชการทางปกครอง พ.ศ.2539 กรมที่ดินจึงพิจารณาไม่เพิกถอน น.ส.3 ก.ดังกล่าว

2. หาก ส.ป.ก.เห็นว่า มีสิทธิในที่ดินดีกว่า บริษัท ปาล์ม สปริงส์ เพลซ จำกัด ซึ่งเปลี่ยนชื่อมาจากบริษัท เชียงใหม่ศุภมิตร จำกัด ส.ป.ก.ก็สามารถใช้สิทธิทางศาลเพื่อขอให้ศาลมีคำพิพากษาหรือคำสั่งเพิกถอน น.ส.3 ก.ดังกล่าวได้ (ดูเอกสารประกอบ)

ต่อมา เมื่อช่วงสายวันที่ 22 มี.ค.2560 ผู้สื่อข่าวติดต่อไปยังสำนักมาตรฐานการออกหนังสือสำคัญ ของกรมที่ดิน ยืนยันว่า กรมที่ดิน ได้ส่งหนังสือแจ้งไปยังผู้ร้องเรียนจริง 

ผู้สื่อข่าวรายงานว่า ก่อนหน้านี้เมื่อวันที่ 5 ก.ย.2559 นางเปรมจิต สังขพงษ์ รองเลขาธิการ รักษาราชการแทนเลขาธิการสำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม (ส.ป.ก.) ได้ทำหนังสือแจ้งไปยังผู้ว่าราชการจังหวัดเชียงใหม่ ขอให้เพิกถอน น.ส.3 ก. ระบุว่า น.ส.3 ก.ออกโดยมิชอบด้วยกฎหมาย โดยเป้นการออกโดยวิธีการเดินสำรวจในเขตป่าไม้ถาวระ ป่าสสันตป่าตอง หรือ แม่ขาน-แม่วาง แปลง 3 โดยไม่แจ้งการครอบครองที่ดิน จึงขอให้จังหวัดเชียงใหม่ แจ้งข้อเท็จจริง พร้อมความเห็นของ ส.ป.ก.ให้ ส.ป.ก.เชียงใหม่ทราบและให้ ส.ป.ก.เชียงใหม่ ตรวจสอบว่า สำนักงานที่ดินจังหวัดเชียงใหม่ สาขาสันป่าตอง ได้จัดส่งเรื่องราวการขอรังวัดออกโฉนดที่ดินโดยอาศัยหลักฐาน น.ส.3 ก.ดังกล่าว ให้ ส.ป.ก.เชียงใหม่ พิจารณาดำเนินการตามนัยบันทึกข้อตกลงระว่างกรมที่ดินกับ ส.ป.ก. หรือไม่ อย่างไร

หาก ส.ป.ก.เชียงใหม่ ไม่ได้คัดค้านการขอรังวัด ออกโฉนดที่ดินภายในกำหนดเวลาประกาศแจกโฉนดที่ดิน และหรือไม่ได้มีการนำ น.ส.3 ก.ดังกล่าวมาขอรังวัดออกโฉนดที่ดิน ขอให้ ส.ป.ก. เชียงใหม่ แจ้งให้สำนักงานที่ดินจังหวัดเชียงใหม่ สาขาสันป่าตอง พิจารณาดำเนินการตามมาตรา 61 แห่งประมวลกฎหมายที่ดินและกฎกระทรวงกำหนดหลักเกณฑ์วิธีการในสอบสวน และการพิจารณาเพิกถอนหรือแก้ไขการออกโฉนดที่ดินหรือ น.ส.3 การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม ต่อไป (ดูเอกสารประกอบ)

ล่าสุด ผู้สื่อข่าวติดต่อไปยัง สำนักงานที่ดินจังหวัดเชียงใหม่ สาขาสันป่าตอง (อ.แม่วาง) นางสาวชยุดาพร ขุนชนะธง เจ้าหน้าที่ที่ดิน สาขาสันป่าตอง (อ.แม่วาง ) จ.เชียงใหม่ กล่าวว่า ทางสำนักงานที่ดิน ไม่ได้รับเรื่องฯดังกล่าว จึงไม่สามารถดำเนินการตามที่ผู้ร้องเรียนกล่าวอ้างได้

สำหรับบริษัท ปาล์ม สปริงส์ เพลซ จดทะเบียนจัดตั้งวันที่ 17 ม.ค. 2532 ทุน 235 ล้านบาท ตระกูลดังถือหุ้นใหญ่ ซึ่งเป็นกลุ่มที่ทำธุรกิจอสังหาฯและโรงงานน้ำตาล ด้วย