ว่ากันตามสัญญา! ผู้บริหารปาล์มฮิวส์ฯ ยันเอกสาร ‘บ้านหรู ชะอำ’ ไม่ทับเขตป่า

ผู้บริหาร บ.ปาล์มฮิวส์ฯ ยอมรับ ‘ตกใจ’ ถูกทักท้วงโครงการฯ บ้านหรูชะอำ ทับที่ป่าสงวนฯ หมายเลข 87 หากพบเป็นฝ่ายผิด ยินดีคืนเงินตามจริง พร้อมยอมรับสัญญาไม่ได้ระบุอยู่ในเขตป่าต้องชดใช้อย่างไร เหตุเป็นเรื่องคาดไม่ถึง เล็งฟ้องกรมที่ดิน -กรมป่าไม้

กรณีนางปาณิสรา ฮอปกินส์ อายุ 53 ปี ได้รับความเดือดร้อน เนื่องจากโฉนดที่ดิน 1 ไร่ 1 งาน และบ้าน 1 หลัง ที่ซื้อจากโครงการ Plam Springs inspired ของบริษัท ปาล์ม ฮิลส์โฮม จำกัด ต.ชะอำ อ.ชะอำ จ.เพชรบุรี เมื่อ 17 ธ.ค. 2558 ตรวจสอบพบว่า ตั้งอยู่ในเขตป่าสงวนแห่งชาติ ป่าหมายเลข 87 ซึ่งถูกประกาศเมื่อวันที่ 13 ก.พ. 2524 ลงนามโดยนายบรรหาร ศิลปอาชา รัฐมนตรีว่าการกระทรวงเกษตรและสหกรณ์ (กษ.) ในสมัยนั้น ทำให้เสี่ยงเสียโอกาสในการถือครองกรรมสิทธิ์ ทั้งที่จ่ายเงินไปแล้วกว่า 5 ล้านบาท จากราคาทั้งหมด 12 ล้านบาท และอาจมีความผิดฐานบุกรุกป่า อย่างไรก็ตาม เจ้าของโครงการฯ ยินดีชดใช้ความเสียหาย ภายใต้ขอบเขตบริษัทฯ หากข้อเท็จจริงปรากฏว่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ทำการซื้อขายอยู่ในเขตป่าสงวนแห่งชาติฯ จริง

(อ่านประกอบ:เปิดหนังสือ ‘ปาล์มฮิลส์ฯ’ เจ้าของโครงการบ้านหรู ยัน บ.ซื้อต่อมาถูกกม.-พร้อมคืนเงิน หากพบทับเขตป่าสงวนฯ และ บ้านหรู ‘ปาล์มฮิลส์ฯ’ ชะอำ ทับเขตป่าสงวนฯ! ผู้เสียหายเผย จนท.เตรียมส่งข้อมูลพิสูจน์นิติวิทยาศาสตร์)

วันที่ 21 มิ.ย. 2561 นายพิษณุ เดชศรี กรรมการบริหาร บริษัท ปาล์มฮิลส์ โฮม จำกัด เปิดเผยกับสำนักข่าวอิศรา www.isranews.org ว่า บริษัทฯ ซื้อโครงการจัดสรรที่ดินพร้อมสนามกอล์ฟมาจากคนอื่น ซึ่งมีใบอนุญาตจัดสรรที่ดินประมาณปี 2536-2537 ต่อมาในช่วงปี 2540 เกิดวิกฤติทางเศรษฐกิจ เจ้าของโครงการฯ เดิม บริหารงานไม่ไหว จึงเชิญให้ทีมงานของบริษัทฯ เข้าไปบริหารงานแทน และภายหลังได้ขายต่อให้ส่วนที่เหลือ

“เราเข้ามาบริหารสนามกอล์ฟให้มีคุณภาพดีขึ้น ส่วนที่ดินจัดสรร ซึ่งเป็นที่ดินเปล่า ได้นำมาสร้างบ้าน แล้วเปิดขายที่ดินพร้อมบ้านเหมือนเช่นธุรกิจพร็อพเพอร์ตี้ทำกัน” กรรมการบริหาร บริษัท ปาล์มฮิวส์ฯ กล่าว และว่า กระทั่งปี 2553 บริษัทฯ ได้ขายโครงการบางส่วนออกไป เหลือเพียงที่ดินบางแปลงไว้ และหนึ่งในนั้น คือ บ้านพร้อมที่ดินของนางปาณิสรา ฮอปกินส์ มูลค่า 12 ล้านบาท

นายพิษณุ กล่าวต่อว่า ปัจจุบันที่ดินในโครงการฯ ยังติดจำนองอยู่กับธนาคารไทยพาณิชย์มานานแล้ว เช่นเดียวกันนางปาณิสรา ได้รับคำแนะนำจากตนเองให้นำไปจำนองในธนาคารเดียวกัน แต่ปรากฏว่า ไม่ผ่าน เนื่องจากตรวจสอบพบว่า ที่ดินอยู่ในเขตป่าสงวนแห่งชาติ ซึ่งยอมรับว่า ตกใจ ทั้งที่บริษัทฯ จำนองได้ อย่างไรก็ตาม ยังต้องรอผลพิสูจน์ ซึ่งเป็นเรื่องของหน่วยงานราชการ

“ผมมีโฉนดตีตราจัดสรร แล้วอยู่ ๆ วันดีคืนดี มีคนมาบอกว่า ที่ดินของคุณอยู่ในเขตป่า  คณะกรรมการจัดสรรที่ดินผ่านมากี่ครั้ง เราเป็นประชาชนซื้อมา แล้วมาบอกว่าอยู่ในเขตป่า”

ทั้งนี้ ที่ระบุว่า ที่ดินจัดสรรของโครงการฯ อยู่ในเขตป่าสงวนแห่งชาติ หน่วยงานราชการแจ้งมาด้วยวาจา โชว์แผนที่ในไอแพด จะจริงเท็จอย่างไร ไม่รู้ แต่เมื่อวันที่ 11 พ.ค. 2561 ที่หน่วยงานราชการลงพื้นที่พิสูจน์กัน เจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดิน ยืนยันไม่ได้อยู่ในเขตป่า แต่ชุดพยัคฆ์ไพรบอกว่าอยู่ในเขตป่า แต่จนถึงขณะนี้ยังไม่มีคำตอบใด ๆ

เมื่อถามถึงการดำเนินการหากผลพิสูจน์ออกมาโครงการฯ ทับที่ป่าสงวนแห่งชาติจริง กรรมการบริหาร บริษัท ปาล์มฮิวส์ฯ กล่าวว่า เรามีบ้านเพื่อขาย แล้วคนซื้อมาขออยู่ก่อนคนโอนกรรมสิทธิ์ ค่าเช่าไม่ให้บ้างหรือ ต้องไปพิสูจน์กันว่าความเสียหายเกิดขึ้นเท่าไหร่ เป็นเรื่องทางแพ่งต้องไปว่ากันตามสัญญา ใครผิดใครถูก

“ตอนนี้นางปาณิสราไม่ได้ผ่อนมา 3 เดือน เป็นผู้บอกเลิกสัญญาเอง ซึ่งหากผู้ซื้อทำผิดสัญญาจะซื้อจะขาย เพราะไม่ได้จ่ายเงิน ผมมีสิทธิริบ แต่หากผู้ขายผิดสัญญา ยอมรับว่าในสัญญาไม่ได้มีการพูดถึงว่า ถ้าที่ดินอยู่ในเขตป่า บริษัทฯ จะต้องชดใช้อย่างไร เนื่องจากเป็นเรื่องที่ผู้ซื้อและผู้ขายคาดไม่ถึง ทั้งนี้ จะต้องฟ้องกรมที่ดินและกรมป่าไม้ด้วย”

ส่วนอีกกว่า 30 หลัง ที่ซื้อไปจากโครงการและที่ดินอื่น ๆ นั้น นายพิษณุ ระบุ เป็นเรื่องของคนอื่น ๆ ซึ่งไม่ทราบ เพราะไม่ใช่โฉนดของบริษัทฯ แล้ว เนื่องจากขายโอนไปหลายสมัย ไม่ใช่ของบริษัทฯ ทั้งหมด

ผู้สื่อข่าวรายงานเพิ่มเติมว่า ก่อนหน้านี้ นายชีวะภาพ ชีวะธรรม ผอ.สำนักป้องกันรักษาป่าและควบคุมไฟป่า กรมป่าไม้ ให้สัมภาษณ์กับสื่อมวลชนระบุ ข้อมูลบางประการยังมีความคลาดเคลื่อน ซึ่งต้องหาข้อมูลให้ได้ อย่างเช่นเรื่องแนวเขตป่ายังมีส่วนซ้อนทับ แต่เจ้าหน้าที่พนักงานที่ดินยืนยันออกโดยการเดินสำรวจ ปี 2521 ก่อนประกาศป่าสงวนแห่งชาติ อย่างไรก็ตาม จะต้องดูเรื่องเขตป่าถาวรประกอบด้วย ทั้งนี้ ได้แจ้งกับบริษัทฯ เจ้าของโครงการ ไม่ต้องตกใจ เพราะในเขตป่าสงวนแห่งชาติ อาจมีเอกสารสิทธิ์ได้ หากออกโดยชอบ .

ภาพประกอบ:Petchpoom Hotnews