ใครเป็นใคร! เปิดหมด 20 สัญญา เช่าที่ท่าเทียบเรือภูเก็ต-ก่อนบอร์ดสะพานปลาสั่งสอบทั้งระบบ

"...จากการตรวจสอบข้อมูลของสำนักข่าวอิศรา พบว่า ท่าเรือภูเก็ต องค์การสะพานปลา มีการทำสัญญาเช่าพื้นที่กับเอกชน อยู่ 3 กลุ่ม คือ 1. สัญญาที่มีบันทึกข้อตกลง จำนวน 3 สัญญา 2. สัญญาเช่า 3ปี มีทั้งหมด 4 สัญญา และ3. สัญญาเช่าชั่วคราว 1 ปี มีทั้งหมด 13 สัญญา รวมจำนวนทั้งสิ้น 20 สัญญา..." 

"ปัญหาที่เกิดขึ้นกับกรณีการเช่าที่ของ บริษัท ทีโซ่ จำกัด ที่ตรวจสอบพบในขณะนี้ มีอยู่ 2 ประเด็นหลัก คือ 1. หลังจากสัญญาเช่างวดที่ 3 เมื่อวันที่ 30 ก.ย.2555 ไม่พบว่ามีการจัดทำสัญญาประจำงวดแต่อย่างใด 2. การแจ้งเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การเช่าที่จากโรงน้ำแข็ง เป็นร้านอาหาร จากการตรวจสอบพบว่า บริษัททำเรื่องมายังองค์การสะพานปลานานแล้วจริง แต่เรื่องเพิ่งถูกนำเสนอเข้าสู่การพิจารณาของบอร์ดองค์การสะพานปลาเพื่ออนุมัติเป็นทางการเมื่อไม่กี่เดือนที่ผ่านมา"

"เท่าที่ทราบบริษัทฯ ส่งเรื่องแจ้งขอเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การประกอบกิจการใหม่จากโรงน้ำแข็ง มาเป็นร้านอาหาร นานแล้ว และเป็นเรื่องที่มีความสำคัญ เพราะเมื่อผู้เช่าเปลี่ยนแปลงรูปแบบธุรกิจ ก็จะต้องมีการตกลงอัตราค่าเช่าที่กันใหม่ ในอัตราที่มากกว่าเดิม แต่เรื่องกลับถูกเก็บไว้ที่ฝ่ายบริหาร โดยไม่ทราบสาเหตุและเพิ่งจะมีการนำเสนอให้บอร์ดพิจารณาเมื่อไม่กี่เดือนที่ผ่านมานี่เอง"

"หลังจากที่บอร์ดองค์การสะพานปลาได้รับทราบเรื่องนี้แล้ว ได้สั่งการให้เจ้าหน้าที่ไปตรวจสอบตรวจสอบข้อมูลสัญญาเช่าที่ของสะพานปลาใหม่ทั้งระบบ ว่ามีปัญหาอยู่ตรงจุดไหนบ้าง คาดว่าในเร็วๆ นี้ น่าจะมีการสรุปข้อมูลเป็นทางการเข้ามาให้รับทราบได้" 

คือข้อเท็จจริงล่าสุดที่สำนักข่าวอิศรา www.isranews.org ได้รับการยืนยันจากแหล่งข่าวในองค์การสะพานปลา หลังเกิดกรณีปัญหาการบริหารจัดการพื้นที่สะพานปลา ท่าเรือภูเก็ต ซึ่งมีกรณีของ บริษัท ทีโซ่ จำกัด รวมอยู่ด้วย โดยบริษัทฯ ได้เช่าพื้นที่เพื่อประกอบกิจการโรงน้ำแข็ง ทำบันทึกข้อตกลงเช่าที่เป็นระยะเวลา 20 ปี ตั้งแต่ 1 ต.ค.2546 – 30 ก.ย. 2566 ปัจจุบันอยู่ในสัญญาเช่างวดที่ 6 คือ ตั้งแต่วันที่ 1 ต.ค. 2561 – 30 ก.ย.2564 แต่จากการตรวจสอบพื้นที่ประกอบกิจการดังกล่าวพบว่า ปัจจุบันบริษัทฯ ได้ประกอบกิจการร้านอาหารควบคู่ไปด้วยกันกับกิจการโรงน้ำแข็งด้วย แต่ไม่ปรากฎข้อมูลว่ามีการเสนอเรื่องเพิ่มวัตถุประสงค์การทำธุรกิจในพื้นที่เข้าสู่การพิจารณาของบอร์ดสะพานปลาแต่อย่างใด ตามที่นำเสนอข้อมูลไปก่อนหน้านี้ (อ่านประกอบ : เผยผลสอบปมเช่าที่สะพานปลากรณีบ.ทีโซ่ฯ ฝ่ายบริหารดองเรื่องเอกชนแจ้งเปลี่ยนทำธุรกิจใหม่) 

ข้อมูลสำคัญอีกชุดหนึ่งที่ยังไม่เปิดเผยต่อสาธารณชนเป็นทางการ คือ ณ ปัจจุบันท่าเรือภูเก็ต องค์การสะพานปลา ทำสัญญาเช่าพื้นที่กับเอกชนอยู่กี่ราย 

เบื้องต้น จากการตรวจสอบข้อมูลของสำนักข่าวอิศรา พบว่า ท่าเรือภูเก็ต องค์การสะพานปลา มีการทำสัญญาเช่าพื้นที่กับเอกชน อยู่ 3 กลุ่ม คือ 1. สัญญาที่มีบันทึกข้อตกลง จำนวน 3 สัญญา 2. สัญญาเช่า 3ปี มีทั้งหมด 4 สัญญา และ3. สัญญาเช่าชั่วคราว 1 ปี มีทั้งหมด 13 สัญญา รวมจำนวนทั้งสิ้น 20 สัญญา 

ปรากฎข้อมูลตามรายละเอียดดังต่อไปนี้ 

@ สัญญาที่มีบันทึกข้อตกลงระยะยาว จำนวน 3 สัญญา ได้แก่ 

1.บริษัท สิกิจ จำกัด บันทึกข้อตกลงการเช่า 25 ปี (1 พ.ย.46 – 31 ต.ค.71) ใช้ประกอบกิจการคานเรือ จัดทำสัญญาเช่าทุก 3 ปี ปัจจุบันอยู่ในสัญญางวดที่ 6 ตั้งแต่ 1 ต.ค.2561 – 30 ก.ย.2564

สำหรับรายละเอียดงวดสัญญาทั้งหมดของบริษัทนั้น งวดที่ 1 อยู่ที่ 267,754  บาท งวดที่ 2 อยู่ที่ 307,917.10 บาท งวดที่ 3 อยู่ที่ 354,104.67 บาท งวดที่ 4 อยู่ที่ 407,221 บาท งวดที่ 5 อยู่ที่ 468,305 บาท และงวดที่ 6 อยู่ที่ 538,600 บาท

2.บริษัท ไทยเทรดฟู๊ดส์ 321 จำกัด มีบันทึกข้อตกลง 20 ปี ตั้งแต่ 1 ก.ค.2547 ถึง 30 มิ.ย.2567 มีการจัดทำสัญญาเช่างวดแรกสัญญาเดียว โดยมีอัตราค่าเช่าเดือนละ 150,000 บาท หลังจากนั้นไม่มีการจัดทำสัญญาเช่า และยังคงเก็บค่าเช่าเท่าเดิมจนถึงปัจจุบัน (ตามบันทึกข้อตกลงการเช่า จะต้องปรับค่าเช่าทุกงวดสัญญา คือ ทุกๆ 3ปี)

3. บริษัท ทีโซ่ จำกัด  เช่าพื้นที่เพื่อประกอบกิจการโรงน้ำแข็ง ทำบันทึกข้อตกลงเช่าที่เป็นระยะเวลา 20 ปี ตั้งแต่ 1 ต.ค.2546 – 30 ก.ย. 2566 ปัจจุบันอยู่ในสัญญาเช่างวดที่ 6 คือ ตั้งแต่วันที่ 1 ต.ค. 2561 – 30 ก.ย.2564 

@ สัญญาเช่า 3ปี มีทั้งหมด 4 สัญญา ได้แก่ 

1.บริษัท ซีแองเจิลครุยซ์ จำกัด เริ่มสัญญาเมื่อวันที่ 1 เม.ย.2553 ได้มีการต่ออายุสัญญาเช่าทุก 3 ปี โดยปรับอัตราค่าเช่า 15% ทุก 3 ปี ปัจจุบันได้มีการอนุมัติให้ต่ออายุสัญญาออกไปอีก 3 ปี ตั้งแต่ 1 เม.ย.2562 – 31 มี.ค.2565 (ได้มีการสั่งการให้ระงับการต่ออายุสัญญาชั่วคราว โดย ทร.ภูเก็ต ยังคงจัดเก็บค่าเช่าอยู่)

สำหรับรายละเอียดงวดสัญญาของบริษัทนั้นพบว่า งวดที่ 1 ตั้งแต่วันที่ 1เม.ย.53-31 มี.ค.56 ค่าเช่า 40,000 บาท งวดที่ 2 ตั้งแต่วันที่ 1เม.ย.56-31 มี.ค.59 ค่าเช่า 46,000 บาท งวดที่ 3 ตั้งแต่วันที่ 1เม.ย.59-31 มี.ค.62 ค่าเช่า 52,900 บาทงวดที่ 4 ตั้งแต่วันที่ 1เม.ย.62-31 มี.ค.65 ค่าเช่า 60,900 บาท

2. .บริษัท ภูเก็ตเอเชี่ยนมารีน แอนด์ ด๊อคยาด จำกัด มีสัญญารวม 2 ฉบับ คือ

- สัญญาอู่เรือ-คานเรือ เป็นสัญญาเช่าที่ดินขนาด 2,800 ตารางวา พร้อมสิ่งปลูกสร้าง เริ่มสัญญาเมื่อวันที่ 16 ก.ย. 2557 ระยะเวลา 3 ปี อัตราค่าเช่าปีละ 368,280 บาท ได้มีการต่ออายุสัญญาเช่าออกไปอีก 3 ปี ตั้งแต่ 16 ก.ย. 2560 – 15 ก.ย. 2563 โดยปรับอัตราค่าเช่า 15% ปัจจุบันค่าเช่าปีละ 423,520 บาท

- สัญญาเช่าอาคารแฟลต 2 ชั้น 16 คูหา เริ่มสัญญาเมื่อวันที่ 1 ต.ค. 2557 ระยะเวลาการเช่า 3 ปี อัตราค่าเช่าเดือนละ 15,000 บาท มีการต่ออายุสัญญาออกไปอีก 3 ปี ตั้งแต่ 1 ต.ค. 2560 – 30 ก.ย. 2563 โดยปรับค่าเช่า 15% ปัจจุบันค่าเช่าเดือนละ 17,500 บาท

3 .บริษัท พรานอันดามัน จำกัด เริ่มทำสัญญาเช่า 3 ปี ตั้งแต่ 1 ต.ค. 2557 อัตราค่าเช่าเดือนละ 35,000 บาท ปัจจุบันต่ออายุสัญญาออกไปอีก 3 ปี ตั้งแต่ 1 ต.ค. 2560 – 30 ก.ย. 2563 ปรับค่าเช่า 15% เป็นอัตราค่าเช่า 15% เป็นอัตราค่าเช่าเดือนละ 40,250 บาท

4.บริษัท ภูเก็ตยูเนี่ยนฟู๊ดส์ จำกัด ขอเช่าระยะเวลา 3 ปี ตั้งแต่ 15 ส.ค. 2554 เป็นการเช่าโรงงาน โรงอาหารคนงาน รวมทั้งทรัพย์สินที่จะก่อสร้างเพิ่มเติมด้วย เนื้อที่ 2,400 ตรว. ในอัตราค่าเช่าปีละ 115,200 บาท ได้รับการต่ออายุสัญญามา 2 ช่วง สัญญา (ปรับเพิ่ม 15%) ปัจจุบันมีสัญญาเช่าทรัพย์สิน กำหนดระยะเวลา 3 ปี ตั้งแต่ 15 ส.ค. 2560 – 14 ส.ค. 2563 ในอัตราค่าเช่าปีละ 153,000 บาท เพื่อประกอบธุรกิจการ อุตสาหกรรมการประมง

สัญญาเช่าชั่วคราว 1 ปี จำนวน 13 สัญญา มีรายละเอียด ได้แก่

1.นายสัญญา สุขสวัสดิ์ ขอเช่าที่ดินชั่วคราว 1 ปี เนื้อที่ 315 ตรว. ตั้งแต่ 1 ส.ค. 2561 – 31 ก.ค. 2562 เพื่อบรรจุและจำหน่ายสัตว์น้ำแช่แข็ง ในอัตราค่าเช่าเดือนละ 18,000 บาท

2.นางกาญจนา หลิมพาณิชย์ ขอเช่าเพื่อจัดเก็บอุปกรณ์ เริ่มเช่าตั้งแต่ 1 ต.ค. 2557 อัตราค่าเช่า 7,000 บาท ปัจจุบันมีคำขอเช่าชั่วคราวตั้งแต่วันที่ 1 ต.ค. 2561 – 30 ก.ย. 2562 อัตราค่าเช่าเดือนละ 15,000 บาท

3.บริษัท ซีแองเจิลครุยซ์ จำกัด ขอเช่าชั่วคราวตั้งแต่ 1 ต.ค. 2557 ในอัตราค่าเช่าเดือนละ 25,000 บาท ปัจจุบันได้ต่ออายุสัญญาออกไป 1 ปี ตั้งแต่ 1 ก.ย.2561 – 31 ส.ค. 2562 อัตราค่าเช่าเท่าเดิม

4.บริษัท พรานอันดามัน จำกัด ขอเช่าชั่วคราวตั้งแต่ 1 ต.ค. 2560 ในอัตราค่าเช่าเดือนละ 26,500 บาท เพื่อจัดเก็บอุปกรณ์ ปัจจุบันได้ต่ออายุสัญญาออกไป 1 ปี ตั้งแต่ 1 ก.ย.2561 – 31 ส.ค. 2562 อัตราค่าเช่าเท่าเดิม

5.นายสมเพียร ชโลธร ขอเช่าชั่วคราวตั้งแต่ 1 ม.ค. 2560 ในอัตราค่าเช่าเดือนละ 3,000 บาท เพื่อพักอาศัย ปัจจุบันได้ต่ออายุสัญญาออกไป 1 ปี ตั้งแต่ 1 ก.ย.2561 – 31 ส.ค. 2562 อัตราค่าเช่าเท่าเดิม

6.นายสมเพียร ชโลธร ขอเช่าชั่วคราวตั้งแต่ 1 ม.ค. 2560 ในอัตราค่าเช่าเดือนละ 3,000 บาท เพื่อพักอาศัย ปัจจุบันได้ต่ออายุสัญญาออกไป 1 ปี ตั้งแต่ 1 ก.ย.2561 – 31 ส.ค. 2562 อัตราค่าเช่าเท่าเดิม

7.นางเบญจวรรณ ตัมภานุวัตร ขอเช่าชั่วคราวตั้งแต่ 1 ต.ค. 2557 ในอัตราค่าเช่าเดือนละ 13,000 บาท เพื่อเก็บอุปกรณ์ ปัจจุบันได้ต่ออายุสัญญาออกไป 1 ปี ตั้งแต่ 1 ก.ย.2561 – 31 ส.ค. 2562 อัตราค่าเช่าเท่าเดิม (นางเบญจวรรณ ตัมพานุวัตร เป็นกรรมการผู้มีอำนาจ และถือหุ้นใหญ่ บริษัท ทีโซ่ จำกัด)

8.นายพีรพงษ์ ซื่อตรง ขอเช่าชั่วคราวตั้งแต่ 1 ธ.ค. 2558 ในอัตราค่าเช่าเดือนละ 6,500 บาท เพื่อเก็บอุปกรณ์ ปัจจุบันได้ต่ออายุสัญญาออกไป 1 ปี ตั้งแต่ 1 ก.ย.2561 – 31 ส.ค. 2562 อัตราค่าเช่าเท่าเดิม

9.นางอารียา ทองสุข ขอเช่าชั่วคราวตั้งแต่ 1 ต.ค. 2560 ในอัตราค่าเช่าเดือนละ 6,500 บาท เพื่อเก็บอุปกรณ์ ปัจจุบันได้ต่ออายุสัญญาออกไป 1 ปี ตั้งแต่ 1 ก.ย.2561 – 31 ส.ค. 2562 อัตราค่าเช่าเท่าเดิม

10.นางสมพร จตุภุช ขอเช่าชั่วคราวตั้งแต่ 1 ม.ค. 2561 ในอัตราค่าเช่าเดือนละ 4,050 บาท เพื่อเก็บอุปกรณ์ ปัจจุบันได้ต่ออายุสัญญาออกไป 1 ปี ตั้งแต่ 1 ก.ย.2561 – 31 ส.ค. 2562 อัตราค่าเช่าเท่าเดิม

11.นางเบญจวรรณ กุนทีกาญจน์ ขอเช่าชั่วคราวตั้งแต่ 1 ก.ย. 2555 ในอัตราค่าเช่าเดือนละ 3,210 บาท เพื่อเก็บอุปกรณ์ ปัจจุบันได้ต่ออายุสัญญาออกไป 1 ปี ตั้งแต่ 1 ก.ย.2561 – 31 ส.ค. 2562 อัตราค่าเช่าเท่าเดิม

12.นายสวาท นาคเชียร ขอเช่าชั่วคราวตั้งแต่ 1 ก.ย. 2551 ในอัตราค่าเช่าเดือนละ 3,000 บาท เพื่อเก็บอุปกรณ์ ปัจจุบันได้ต่ออายุสัญญาออกไป 1 ปี ตั้งแต่ 1 ก.ย.2561 – 31 ส.ค. 2562 อัตราค่าเช่าเท่าเดิม

13.นายสวาท นาคเชียร ขอเช่าชั่วคราวตั้งแต่ 1 มิ.ย. 2556 ในอัตราค่าเช่าเดือนละ 20,000 บาท เพื่อแปรรูปสัตว์น้ำ ปัจจุบันได้ต่ออายุสัญญาออกไป 1 ปี ตั้งแต่ 1 ก.ย.2561 – 31 ส.ค. 2562 อัตราค่าเช่าเท่าเดิม  

แหล่งข่าวระดับสูงจากองค์การสะพานปลา ให้ข้อมูลยืนยันสำนักข่าวอิศรา ว่า ปัจจุบันบอร์ดองค์การสะพานปลา อยู่ระหว่างตรวจสอบข้อมูลสัญญาเช่าที่ของสะพานปลาใหม่ทั้งระบบ ว่ามีปัญหาอยู่ตรงจุดไหนบ้าง ซึ่งผลการตรวจสอบเบื้องต้นพบว่านอกจากกรณี บริษัท ทีโซ่ จำกัด ยังมีปัญหาเกิดขึ้นกับการทำสัญญาเช่าที่ของเอกชนบางรายด้วย 

# กดคลิก ติดตาม ส่งแชร์ข่าวอิศรา ได้ที่นี่ https://www.facebook.com/isranewsfanpage/

อ่านประกอบ : 

เปิดปม! ปัญหาเช่าที่องค์การสะพานปลาภูเก็ต บ.โรงน้ำแข็ง เปลี่ยนทำร้านอาหาร ไม่ผ่านบอร์ด?

ไม่มีรายได้-ขาดทุน1ล.! เปิดถุงเงิน บ.ทีโซ่ ก่อนโดนสอบสัญญาเช่าที่สะพานปลาภูเก็ต