เปิดหนังสือ ‘ปาล์มฮิลส์ฯ’ เจ้าของโครงการบ้านหรู ยัน บ.ซื้อต่อมาถูกกม.-พร้อมคืนเงิน หากพบทับเขตป่าสงวนฯ

เปิดหนังสือ ‘ปาล์มฮิลส์ฯ’ เจ้าของโครงการบ้านหรู ชะอำ ยันบริษัทฯ ซื้อต่อจากคนอื่น ก่อสร้างถูกกม. เผยยินดีคืนเงิน ภายใต้เงื่อนไข หลังลูกบ้านร้องโฉนดที่ดิน-บ้าน ตั้งทับป่าสงวนฯ

ความคาดหวังของ ‘ปาณิสรา ฮอปกินส์’ วัย 53 ปี ที่จะใช้ชีวิตอยู่กับครอบครัวในบ้านราคา 12 ล้านบาท อย่างมีความสุข ต้องพังทลายลง

เมื่อทราบว่า บ้านพร้อมโฉนดที่ดินในโครงการ Plam Springs inspired ของบริษัท ปาล์ม ฮิลส์โฮม จำกัด ต.ชะอำ อ.ชะอำ จ.เพชรบุรี ทับเขตพื้นที่ป่าสงวนแห่งชาติ ป่าหมายเลข 87 ข้อเท็จจริงปรากฎขึ้นเมื่อเธอถูกปฏิเสธจากฝ่ายสินเชื่อของธนาคาร ไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) ภายหลังนำเอกสารยื่นขอสินเชื่อ

โดยที่ดินดังกล่าว เป็นแปลงขาย เลขที่ 156 โฉนดเลขที่ 35947 เลขที่ดิน 123 44 ต.ชะอำ อ.ชะอำ จ.เพชรบุรี เนื้อที่ 1 ไร่ 1 งาน และสิ่งปลูกสร้างเป็นอาคารแบบ Modernism Inspired Pool Villa ทะเบียนเลขที่ 1445/259 ถ.เพชรเกษม ต.ชะอำ อ.ชะอำ จ.เพชรบุรี พื้นที่ใช้สอย 380 ตร.ม. 1 หลัง

ด้วยเหตุนี้ เมื่อวันที่ 12 ก.พ. 2561 ‘ปาณิสรา’ จึงทำหนังสือถึงนายตรรก อัครเศรณี และนายพิษณุ เดชศรี กรรมการผู้มีอำนาจ บริษัทฯ เพื่อบอกเลิกสัญญาจะซื้อจะขายและขอคืนเงินที่ผ่อนชำระค่างวดซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างรวมถึงค่าใช้จ่ายในการสาธารณูปโภค ได้แก่

-ค่าจองบ้าน ค่างวดทำสัญญา ค่าผ่อนชำระค่างวดซื้ออสังหาริมทรัพย์ 5,630,344 บาท

- ค่าส่วนกลาง ปี 2559-2560 117,000 บาท

- ค่าซ่อมแซมตกแต่งแก้ไขส่วนที่เสื่อมโทรมของบ้านภายในและภายนอก 87,800 บาท

- ค่าติดตั้งเครื่องกรองน้ำ 20,178 บาท

- ค่าปรับปรุงบ่อหน้าบ้าน 35,800 บาท

-ค่าปรับปรุงสวน landscape 40,984 บาท

-ค่าทำความสะอาด เช็คระบบถังน้ำใต้ดินและติดตั้งปั๊มน้ำ 18,500 บาท

รวมเป็นเงิน 5,950,606 บาท พร้อมดอกเบี้ยร้อยละ 7.5 ต่อปี นับแต่วันบอกเลิกสัญญากับบริษัทฯ จนกว่าจะชำระแล้วเสร็จ

ต่อมาเมื่อวันที่ 5 มี.ค. 2561 บริษัท ปาล์มฮิลส์ โฮม จำกัด ได้ทำหนังสือถึงปาณิสรา ชี้แจงกรณีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างถูกระบุอยู่ในพ้นที่เขตป่าสงวนแห่งชาติ ป่าหมายเลข 87 มีรายละเอียดว่า

ตามที่ท่านได้ตกลงทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างกับบริษัทฯ ตามที่อ้างถึง 1 โดยท่านได้เข้าพักอาศัยในบ้านหลังดังกล่าวและผ่อนชำระค่างวดมาโดยตลอด ต่อมาท่านได้ยื่นขอสินเชื่อกับธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) โดยธนาคารได้ทำการตรวจสอบตามขั้นตอนของการประเมินและได้แจ้งให้ท่านทราบว่าที่ดินแปลงดังกล่าว อยู่ในพื้นที่เขตป่าสงวนแห่งชาติ หมายเลข 87 ตามหนังสือของท่านสิ่งที่อ้างถึง 2 นั้น

บริษัทฯ ขอเรียนให้ท่านทราบว่า บริษัทฯ ได้ทราบเรื่องดังกล่าวแล้ว และไม่ได้มีเจตนาจะนำที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ผิดกฎหมายมาจำหน่ายให้กับท่านแต่อย่างใด ทั้งนี้ ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างดังกล่าว บริษัทฯ ได้ซื้อต่อมาจากบุคคลอื่นอีกทอดหนึ่ง ซึ่งเป็นโครงการที่ได้รับใบอนุญาตจัดสรร มีเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ ได้รับอนุญาตก่อสร้างถูกต้องตามขั้นตอนและกระบวนการทางกฎหมายทุกประการ

อีกทั้งที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างแปลงดังกล่าวได้เคยผ่านการทำนิติกรรมแล้วหลายครั้ง และปัจจุบันก็มีภาระผูกพันอยู่กับธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) เช่นกัน

ด้วยเหตุดังกล่าวข้างต้น ทำให้บริษัทฯ เชื่อโดยสุจริตว่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้างนั้นได้มาโดยถูกต้องตามขั้นตอนของกฎหมาย แต่อย่างไรก็ตาม เมื่อกระบวนการตรวจสอบความถูกต้องจากหน่วยงานของภาครัฐเป็นที่สิ้นสุดแล้ว หากข้อเท็จจริงปรากฎว่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ทำการซื้อขายอยู่ในเขตป่าสงวนแห่งชาติฯ จริง บริษัทฯ ยินดีชดใช้ความเสียหายให้กับท่านภายใต้ขอบเขตที่บริษัทฯ จะต้องรับผิดชอบต่อท่านต่อไป

ขณะที่ความคืบหน้าล่าสุด 'ปาณิสรา' เปิดเผยว่า ภายหลังจากที่ทีมพยัคฆ์ไพร จ.เพชรบุรี นำโดยนายปรีชา แสงเทียน ผอ.สำนักจัดการทรัพยากรป่าไม้ที่ 10 เพชรบุรี และนายชีวะภาพ ชีวะธรรม ผอ.สำนักป้องกันรักษาป่าและควบคุมไฟป่า กรมป่าไม้ พร้อมทีมงาน ได้ลงพื้นที่ตรวจสอบเมื่อวันที่ 11 พ.ค. 2561 เบื้องต้นยืนยันว่า พื้นที่ดังกล่าวอยู่ในเขตป่าสงวนแห่งชาติ ป่าหมายเลข 87 แต่จะต้องตรวจสอบให้ชัดเจนอีกครั้งหนึ่ง โดยส่งข้อมูลไปพิสูจน์ทางนิติวิทยาศาสตร์

ส่วนการเรียกร้องสิทธิไปยังสำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค (สคบ.) เพื่อให้ดำเนินคดีตามกฎหมาย โดยขอบอกเลิกสัญญา และให้ชดเชยความเสียหาย ยังไม่มีความคืบหน้าใด ๆ เนื่องจากการสอบถามล่าสุด สคบ.ยังไม่ได้รับเอกสารที่มีข้อสรุปแน่นอน .

อ่านประกอบ:บ้านหรู ‘ปาล์มฮิลส์ฯ’ ชะอำ ทับเขตป่าสงวนฯ! ผู้เสียหายเผย จนท.เตรียมส่งข้อมูลพิสูจน์นิติวิทยาศาสตร์