ดูชัดๆ หลังโฉนดที่ดินการเคหะฯพาร์ควิลล์ ชาวบ้านซื้อปุ๊บ ขาย บ.อสังหาใหญ่ทันที

เปิดหลังโฉนด ปมการเคหะฯตัดขายที่ดินโครงการพาร์ควิลล์ร่มเกล้าเอื้อเอกชน พบชื่อชาวบ้าน 8 รายจดทะเบียนซื้อปุ๊บขายต่อ บ.อสังหาใหญ่-บุคคลปริศนาทันทีวันเดียวกัน  ต่อมาถูกนำไปจดภาระจำยอม ทางเดิน สาธารณูปโภค ให้ที่ดินแปลงอื่นอีก 55 แปลง

กรณีการเคหะแห่งชาติ (กคช.) ตัดขายที่ดินบางส่วนของโครงการเคหะชุมชนและบริการชุมชนหารายได้ร่มเกล้า ระยะที่ 10 (พาร์ควิลล์ร่มเกล้า) เนื้อที่ 0-2-83.4 ไร่ (22 x 47 เมตร) ในราคารวมทั้งสิ้น 28,897,000 บาท ให้แก่ผู้ซื้อ 8 ราย เพื่อใช้เป็นทางเข้า-ออก ของที่ดินตาบอดเนื้อที่ 10 ไร่ ต่อมาผู้ซื้อได้จดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่บริษัทอสังหาริมทรัพย์ของนักธุรกิจใหญ่ ทำให้ถูกร้องเรียนว่าเอื้อประโยชน์ให้แก่เอกชน

ข้อมูลสำคัญชิ้นหนึ่งที่ไขข้อเท็จจริงในเรื่องนี้คือ โฉนดที่ดิน

ล่าสุด สำนักข่าวอิศรา www.isranews.org ตรวจสอบโฉนดที่ดินเลขที่ 48160 เล่ม 482 หน้า 60 ต.คลองต้นนุ่น เขตลาดกระบัง กรุงเทพฯ ซึ่งเป็นโฉนดที่ดินแปลงที่การเคหะฯขายให้แก่ชาวบ้าน 8 ราย พบว่า โฉนดที่ดินแปลงนี้ออกให้แก่การเคหะฯ เมื่อวันที่ 13 ส.ค.2558 และเมื่อตรวจสอบหลังโฉนดพบว่า ได้จดทะเบียนขายให้แก่ชาวบ้าน 8 ราย เมื่อวันที่ 5 พ.ย.2558   และในวันเดียวกันชาวบ้านทั้ง 8 รายได้จดทะเบียนขายให้แก่ 1.บริษัท แอดแลนติก เรียลเอสเตท จำกัด และ 2.นายภิรมย์ แฟงทอง ทันที 

ทั้งนี้ ในการจดทะเบียนดังกล่าวได้บรรยายว่า “ที่ดินแปลงนี้แบ่งออกเป็น 283.4 ส่วน เป็นของบริษัท แอดแลนติก เรียลเอสเตท จำกัด จำนวน 235.4 ส่วน และเป็นของนายภิรมย์ แฟงทอง จำนวน 48 ส่วน ตามบันทึกข้อตกลง ฉบับลงวันที่ 5 พ.ย.2558” (ดูเอกสารประกอบ)

ต่อมาโฉนดที่ดินแปลงนี้มีการจดทะเบียนอีกหลายครั้ง

18 ก.พ.2559 จดทะเบียนกรรมสิทธิ์รวมเฉพาะส่วน ระหว่าง บริษัท แอดแลนติก เรียลเอสเตท จำกัด และ นายภิรมย์ แฟงทอง ‘ผู้ให้สัญญา’ กับ นายภิรมย์ แฟงทอง และ บริษัท แอดแลนติก เรียลเอสเตท จำกัด ‘ผู้รับสัญญา’

18 ก.พ.2559 วันเดียวกัน จดทะเบียนแบ่งกรรมสิทธิ์ โดยนายภิรมย์ แฟงทอง เนื้อที่ 48.6 ส่วน 10 ตารางวา และ บริษัท แอดแลนติก เรียลเอสเตท จำกัด เนื้อที่ 2 งาน 34.8 ส่วน 10 ตารางวา

24 ส.ค.2559 จดทะเบียนภาะจำยอม ในเรื่องทางเดิน ,ทางรถยนต์,ประปา,ไฟฟ้า และสาธารณูปโภคต่างๆ ให้แก่ โฉนดที่ดินอีก 55 แปลง (ดูเอกสารประกอบ)

17 ม.ค.2560 ในส่วนของ บริษัท แอดแลนติก เรียลเอสเตท จำกัดได้แบ่งออกเป็น 2 โฉนด

น่าสังเกตว่าในการเปลี่ยนมือของโฉนดที่ดินแปลงนี้ จากชื่อชาวบ้าน นอกจากมีชื่อนิติบุคคลคือ บริษัท แอดแลนติกฯ เข้ามาเกี่ยวข้องในฐานะผู้ซื้อ แล้วยังมีชื่อบุคคลด้วย

อย่างไรก็ตาม ก่อนหน้านี้ วันที่ 12 ก.ย.2561 สำนักข่าวอิศรา เดินทางลงพื้นที่ตรวจสอบข้อเท็จจริงชาวบ้านที่มีชื่อในสัญญาซื้อขายที่ดินกับการเคหะฯ ชี้แจงว่า ไม่ได้เป็นผู้ซื้อที่ดินจากการเคหะฯ แต่เป็นผู้ขายที่ดินให้แก่นายหน้าของเอกชนรายใหญ่ โดยมีข้อตกลงว่าเมื่อขายที่ดินให้แล้วจะต้องมีทางออกไปสู่ถนนสายหลักด้วย ซึ่งฝ่ายนายหน้าก็ตกลงตามเงื่อนไข (อ่านประกอบ :มีแต่ขายให้นายหน้า บ.เอกชน! เปิดคำชี้แจงชาวบ้านยันไม่เคยซื้อที่ดินการเคหะฯ ม.พาร์ควิลล์ฯ)

ขณะที่ สำนักข่าวอิศรา ตรวจสอบสัญญาซื้อขายที่ดินแปลงดังกล่าว ได้แก่ โฉนดที่ดินเลขที่ 48160 ทำขึ้นเมื่อวันที่ 13 ต.ค.2558 ระหว่างการเคหะฯโดยนายกฤษดา รักษากุล ผู้ว่าการฯ ในฐานะ ‘ผู้จะขาย’ กับชาวบ้านทั้ง 8 รายในฐานะ ‘ผู้จะซื้อ’ พบว่า นอกจากปรากฎชื่อผู้จะซื้อและที่อยู่ของผู้จะซื้อทั้ง 8 ราย ยังปรากฎลายมือชื่อของผู้จะซื้อทั้ง 8 ราย ลงลายมือชื่อกำกับในเอกสารสัญญา 3 หน้า และผังแนบท้ายสัญญา 1 หน้าด้วย

ชาวบ้านทั้ง 8 รายเป็นผู้ซื้อและผู้ขายที่แท้จริงหรือไม่?  ห้ามกะพริบตา!

อ่านประกอบ:

ปริศนา! ลายเซ็น ชาวบ้านหรา 8 รายในสัญญาซื้อขายที่ดินการเคหะฯ 28.8 ล.

ตามขอสัมภาษณ์ 'นายหน้า' ชาวบ้านอ้างติดต่อซื้อที่ดินการเคหะฯ ม.พาร์ควิลล์ฯ

มีแต่ขายให้นายหน้า บ.เอกชน! เปิดคำชี้แจงชาวบ้านยันไม่เคยซื้อที่ดินการเคหะฯ ม.พาร์ควิลล์ฯ

'อนันตพร' ยันผลสอบการเคหะฯตัดขายที่ดินให้เอกชนถึงมือแล้ว-รอฝ่ายกม.ตีความอำนาจเพิ่ม

ไทม์ไลน์ ปมขายที่ดินการเคหะฯร่มเกล้า 28.8 ล. ‘ผู้รับมอบอำนาจ’ยื่นข้อเสนอ 2 ครั้ง

เปิดสัญญาขายที่ดิน การเคหะฯ-ชาวบ้าน 8 ราย 28.8 ล. ชนวนสอบเอื้อเอกชน?

ตามไปดูที่ดินแปลงปัญหา ม.พาร์ควิลล์ฯ การเคหะฯตัดขายให้เอกชน-อยู่ริมหมู่บ้านดัง

เผยโฉมคำสั่งผู้ว่า กคช. ตั้ง กก.สอบ 3 ชุดปมขายที่ดินเอื้อเอกชน 26 คน เหลือผิด 3 คน

เปิดหนังสือ พล.ต.อ.อดุลย์ จี้ปธ.บอร์ด 2 รอบ บิ๊กการเคหะฯขายที่ดินส่อไม่สุจริต

ผู้ว่าฯ กคช.แจงปมขายที่ดินเอื้อเอกชน ผิด 3 คน ส่ง พล.อ.อนันตพร แล้ว

ร้องยื้อฟันบิ๊กการเคหะฯ-พวก 45 คน ปมขายที่ดินเอื้อเอกชนราคาถูก-ไม่ผ่าน ครม.