ย้อนภาพถ่ายชัดๆ ที่ดิน บ.ดัง จากโรงเลื่อยจักร สู่คอนโดฯหรู 7.5 พันล.แม่น้ำเจ้าพระยา

เขียนวันที่

วันเสาร์ ที่ 06 สิงหาคม 2559 เวลา 20:30 น.

เขียนโดย

isranews

หมวดหมู่

รายงาน-สกู๊ป | เรื่องเด่น - สำนักข่าวอิศรา

แกะรอยภาพถ่ายที่ดิน บ.คอนโดฯดังย่านสะพานพระนั่งเกล้า ช่วงปี 47-57 เป็นโรงเลื่อยจักร ของกลุ่มตันชูเกียรติ ทิ้งว่างที่ดินเปล่า กลางปี 58 เริ่มมีรถบรรทุกเข้า-ออก ถมพื้นที่ สร้างสวนหย่อม-สำนักงานขาย กระทั่งเป็นปมส่วนหนึ่งโผล่ในแม่น้ำเจ้าพระยา

06859 politan 0

กรณีโครงการก่อสร้างคอนโดมิเนียมหรูริมแม่น้ำเจ้าพระยา เดอะ โพลิแทน บรีซ ของ บริษัท เอเวอร์แลนด์ จำกัด (มหาชน) ย่านสะพานพระนั่งเกล้า จ.นนทบุรี ที่ถูกตั้งข้อสังเกตว่า พื้นที่โครงการส่วนหนึ่งยื่นลงไปในแม่น้ำเจ้าพระยา เมื่อมองจากสายตาและพื้นที่บริเวณใกล้เคียงจะเห็นความแตกต่างอย่างชัดเจน

ขณะที่ผู้บริหารโครงการชี้แจงว่า โครงการดังกล่าวสร้างบนที่ดินกรรมสิทธิ์ของบริษัทฯ ซึ่งเป็นที่ดินงอกริมตลิ่ง ขณะที่ สำนักงานเจ้าท่าภูมิภาคสาขานนทบุรีได้มีหนังสือเรียกเจ้าของโครงการเข้าพบเพื่อชี้แจงข้อเท็จจริงในวันที่ 11 ส.ค.นี้ (อ่านประกอบ : บ.อสังหาฯดังยกทีมแจง 'มีโฉนด-งอกริมตลิ่ง' ปมพื้นที่คอนโดฯโผล่ในแม่น้ำเจ้าพระยา, ขยับ!เจ้าท่า จ.นนทฯ ส่งหนังสือแจ้ง บ.ดังชี้แจง ปมพื้นที่คอนโดฯโผล่แม่น้ำเจ้าพระยา)

ล่าสุด ผู้สื่อข่าวสำนักข่าวอิศรา www.isranews.org ตรวจสอบข้อมูลผ่านเว็บไซต์ google map โดยสามารถดูข้อมูลย้อนหลังได้ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2547 (ค.ศ. 2004) หรือเมื่อ 12 ปีก่อน พบว่าเป็นช่วงเวลาที่พื้นที่ดังกล่าวยังปรากฏเป็นโรงไม้ของ บริษัท ไทยเอเชียอินดัสตรี้ จำกัด ก่อนจะกลายเป็นที่ดินเปล่าในช่วงต้นปี 2557 (ค.ศ. 2014) และเป็นที่ดินว่างเปล่ามาเป็นปี จนเมื่อกลางปีที่แล้ว (พ.ศ. 2558) เริ่มมีรถบรรทุกเข้าไปในพื้นที่ เริ่มถมที่ และก่อสร้างสำนักงานขาย (บริเวณสวนหย่อม) ของโครงการ เดอะ โพลิแทน บรีซ ที่มี่ บมจ.เอเวอรแลนด์ เป็นเจ้าของขึ้น (ตามลำดับภาพ)

ก่อนหน้านี้ นางวรรณา กรรมการบริหาร บมจ.เอเวอร์แลนด์ ยืนยันผู้สื่อข่าวถึงกรณีดังกล่าวว่า บริษัทฯ ไม่จำเป็นต้องขออนุญาตจากกรมเจ้าท่า เนื่องจาก เป็นการสร้างบนที่ดินของบริษัทฯ เอง และในกระบวนการขั้นตอนอื่น ๆ ของรัฐ บริษัทฯ ได้ปฏิบัติตามขั้นตอนทั้งหมดแล้ว ขณะที่ในส่วนหนังสือเรียกพบของสำนักงานเจ้าท่าฯ (นนทบุรี) มี นายสถาพร เกษแก้ว ผู้อำนวยการสร้างโครงการดังกล่าว ได้เป็นผู้ลงนามรับไว้เรียบร้อยแล้ว

ผู้สื่อขาวรายงานว่า โครงการดังกล่าวเริ่มต้นสัญญา เมื่อ 20 เม.ย. 2559 และจะสิ้นสุดสัญญาในวันที่ 19 ต.ค. 2561 รวมระยะเวลาก่อสร้าง 30 เดือน มูลค่าโครงการเฉพาะ 2 เฟส จาก 4 ประมาณ 7.5 พันล้านบาท

บริษัท เอเวอร์แลนด์ จำกัด (มหาชน) เจ้าของโครงการซื้อที่ดินแปลงดังกล่าวมาจากบริษัทบริหารสินทรัพย์พญาไท และ บริษัท บริหารสินทรัพย์กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด

อย่างไรก็ตาม เจ้าหน้าที่สำนักงานเจ้าท่าฯ ยืนยันว่า หากไม่มีตัวแทนบริษัทฯ เดินทางเข้าพบในวันที่ 11 ส.ค.นี้ สำนักงานเจ้าท่าฯ ก็จะดำเนินคดีตามขั้นตอนของกฎหมาย ต่อไป

น่าสังเกตว่า ป้ายโครงการฯ ระบุเริ่มต้นสัญญาเดือน เม.ย. 59 ขณะที่ ภาพถ่ายดาวเทียมจากเว็บไซต์เบื้องต้น ระบุเริ่มมีรถบรรทุกเข้า-ออกโครงการ ตั้งแต่เดือน ก.ย. 2558 (ดูภาพประกอบ)

สำหรับ บริษัท ไทยเอเซีย อินดัสตรี้ จำกัด จดทะเบียนวันที่ 18 มี.ค.2518 ทุนล่าสุด 100 ล้านบาท ผลิตไม้วีเนียร์ บริษัท โรงเลื่อยจักร ทีซีเค จำกัดของ กลุ่มตันชูเกียรติ ถือหุ้นใหญ่ ต่อมาศาลล้มละลายกลางพิพากษาให้ล้มละลายเมื่อ 7 พ.ค.2556

อย่างไรก็ตาม กรณีนี้หากตัดว่าใครเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ออกไป ประเด็นปัญหาอยู่ที่โฉนดเดิมกับโฉนดปัจจุบันตรงกันหรือไม่ พื้นที่สวนหนึ่งมีการก่อสร้างเกินจากพื้นที่ในโฉนดหรือไม่ และถ้าสร้างเกิน มีการขออนุญาตหรือไม่?

โดยมีความถูกต้อง เป็นธรรม เป็นหลักยึด?

06859 politan 01