ใช้กระดาษหัวโรงแรมทำสัญญาจ้าง! เปิดหลักฐานซิมบ้าฯ ฟ้องแพ่งโพลาริสเบี้ยวเงิน503ล.

"...ล่าสุด สำนักข่าวอิศรา ตรวจสอบพบว่า ในการยื่นเรื่องฟ้องร้องคดีนี้ บริษัท ซิมบ้า อินเตอร์ จำกัด ในฐานะโจทก์ ได้แสดงหลักฐานยืนยันข้อตกลงการว่าจ้างงานดังกล่าวต่อศาล ซึ่งเป็นกระดาษหัวโรงแรมดุสิตธานี ภูเก็ต ลงวันที่ 15 พ.ย.2558 ลงนามรับรองการว่าจ้างงาน โดยผู้บริหารระดับสูงจาก  บริษัท แทนเจอรีน พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด รายหนึ่ง.."

สำนักข่าวอิศรา www.isranews.org นำเสนอข้อเท็จจริงไปในตอนที่แล้วว่า ในช่วงเดือนมีนาคม 2560 ที่ผ่านมา บริษัท ซิมบ้า อินเตอร์ จำกัด ในฐานะโจทก์ ได้ยื่นฟ้องศาลจังหวัดภูเก็ต ในคดีแพ่ง ต่อ บริษัท แทนเจอรีน พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด และบริษัท โพลาริส แคปปิตัล จำกัด (มหาชน) เป็นจำเลยที่ 1 และ 2 ในข้อหาผิดสัญญาจ้างงาน พร้อมเรียกเงินค่าจ้างจำนวน 503 ล้านบาท

โดยข้อมูลในคำฟ้องระบุว่า จำเลยทั้ง 2 ได้ว่าจ้างให้บริษัทเข้าไปสำรวจออกแบบที่ดิน ในพื้นที่หาดบางหลุด (บ้านน้ำเค็ม) ตำบลบางม่วง อำเภอตะกั่วป่า จังหวัดพังงา (พื้นที่เดียวกับที่ บริษัท แทนเจอรีนฯ ซื้อที่ดินต่อมาจาก นายกำพล และ บริษัท ซี แซนด์ ซัน เรียล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ในราคาแพงกว่าราคาประเมินหลายเท่าตัว อ่านประกอบ : พลิกหลังโฉนด! เปิดชื่อสุภาพสตรีผู้ขายที่ดิน6แปลงให้ 'เสียกำพล' ก่อนถึงมือบ.ลูกโพลาริส, เปิดตัวบ.ลูกโพลาริส เพิ่มทุนพรวด3พันล.ก่อนซื้อที่ เสี่ยกำพล โชว์รายได้ล่าสุด59 บ.,  34แปลง2.9พันล.!เปิดยิบข้อมูลบ.ลูกโพลาริสซื้อที่เสี่ยกำพล-ราคาประเมิน2แสน/ไร่ ควักจ่าย40ล., เผยโฉมสัญญาซื้อที่พังงา 'บ.ลูกโพลาริส-เสี่ยกำพล' ราคาประเมินรวม14ล.ควักจ่าย2.8พันล.?, หิ้วเงินสด123ล.จ่ายทั้งก้อน! ถึงคิวเปิดสัญญาซื้อที่บ.ลูกเสี่ยกำพล-โพลาฯ ราคาประเมินแค่95ล.?  ) เพื่อพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทวิลล่าพักอาศัย และโรงแรมระดับ 5 ดาว โดยใช้ชื่อโครงการว่า โพล่า วิลล่า บ้านน้ำเค็ม มูลค่าโครงการ 11,529,000,000 บาท และโครงการเขาหลักวิลล่า แอนด์ เขาหลักลากูน่า รีสอร์ท มูลค่าโครงการ 7,562,000 บาท รวมมูลค่าทั้งสอง โครงการ 19,091,000,000 บาท

แต่เมื่อโจทก์ได้ดำเนินการเสร็จสิ้นแล้ว จำเลยทั้ง 2 กับเพิกเฉย ไม่ชำระค่าจ้างให้โจทก์แต่อย่างใด โดยเมื่อเร็วๆ นี้ ฝ่ายโจทก์และจำเลย ได้มีการนัดตกลงไกล่เกลี่ยคดีกัน แต่ยังไม่ได้ข้อยุติ เนื่องจากสถานะปัจจุบันของจำเลยที่ 2 คือ บริษัท โพลาริสฯ ถูกศาลล้มละลายกลางมีคำสั่งพิทักษ์ทรัพย์เด็ดขาดอยู่ (อ่านประกอบ : เปิดตัวซิมบ้าฯฟ้องแพ่งบ.ลูกโพลาริส503ล.ถูกเบี้ยวจ่ายค่าจ้างออกแบบรร.หรูพังงา1.9หมื่นล.)

ล่าสุด สำนักข่าวอิศรา ตรวจสอบพบว่า ในการยื่นเรื่องฟ้องร้องคดีนี้ บริษัท ซิมบ้า อินเตอร์ จำกัด ในฐานะโจทก์ ได้แสดงหลักฐานยืนยันข้อตกลงการว่าจ้างงานดังกล่าวต่อศาล ซึ่งเป็นกระดาษหัวโรงแรมดุสิตธานี ภูเก็ต ลงวันที่ 15 พ.ย.2558 ลงนามรับรองการว่าจ้างงาน โดยผู้บริหารระดับสูงจาก  บริษัท แทนเจอรีน พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด รายหนึ่ง  (ดูเอกสารหลักฐานประกอบ)

อย่างไรก็ดี สำนักข่าวอิศรา ตรวจสอบพบว่า เมื่อวันที่ 8 พ.ย.2558 บริษัท โพลาริสฯ เคยทำหนังสือชี้แจงข้อมูลงบการเงินไตรมาสที่ 2 ณ วันที่ 30 มิ.ย.2558 และการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่จังหวัดพังงา ต่อ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ตลท) 

ซึ่งมีการระบุข้อมูลว่า ตลท. เคยได้รับการร้องเรียนจากผู้ถือหุ้นรายย่อยบริษัท โพลาริสฯ ที่ได้รับผลกระทบจากการจองซื้อหุ้นเพิ่มทุน ที่บริษัทจัดสรรให้ผู้ถือหุ้นเดิม จำนวน  5,669.98 ล้านหุ้น เมื่อวันที่ 9-13 มีนาคม 2558 ในราคาหุ้นละ 0.45 บาท และต่อมาภายในระยะเวลา 4 เดือน บริษัทได้เสนอขายหุ้นเพิ่มทุนให้กับบุคคลในวงจำกัดเมื่อวันที่ 14 กรกฎาคม 2558 จำนวน 825 ล้านหุ้น ราคาหุ้นละ 0.175 บาท ซึ่งเป็นราคาขายที่ต่ำกว่าราคาขายให้กับผู้ถือหุ้นเดิมถึง 1.6 เท่า โดยบริษัทได้นำเงิน เพิ่มทุนที่ได้รับจากการจัดสรรให้ผู้ถือหุ้นเดิมและบุคคลในวงจำกัดไปซื้อที่ดิน ในจังหวัดพังงา มูลค่า 2,993 ล้านบาท

โดยในประเด็นเรื่องการพัฒนาโครงการบนที่ดินจังหวัดพังงา นั้น ตลท.ได้ขอให้บริษัทโพลาริสฯ ชี้แจงว่า ตามที่บริษัทโพลาริสฯ ได้แผยแพร่มติคณะกรรมการบริษัทอนุมัติให้บริษัทแทนเจอรีน พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ซึ่งPOLAR ถือหุ้นร้อยละ 99.99 ซื้อที่ดินจำนวน 507-1-16.8 ไร่ ที่จังหวัดพังงา มูลค่า 2,993 ล้านบาท โดยใช้เงินเพิ่มทุนของบริษัทโพลาริสฯ  เพื่อพัฒนาเป็นบ้านพักตากอากาศขาย 6 เฟส จำนวน 854 ยูนิต มูลค่าโครงการ 11,100 ล้านบาท โดยคาดว่าจะเริ่มโครงการได้ภายในปี 2559 รายละเอียดปรากฎตามข่าวของบริษัทวันที่ 7 พฤษภาคม และ 2 มิถุนายน2558 นั้นบริษัทโพลาริสฯ ได้มีการประเมินปัจจัยต่างๆ ในการเลือกทำเลที่ตั้งโครงการอย่างไร เพื่อประโยชน์สุดสุดของบริษัท เช่น ราคาที่ดิน ความเหมาะสมของสภาพพื้นที่ เป็นต้น และขอให้อธิบายผลการศึกษาความเป็นไปได้และผลตอบแทนของโครงการดังกล่าว

นอกจากนี้ ยังให้ชี้แจงกรณีบริษัทได้ซื้อที่ดินที่จังหวัดพังงาเพื่อรองรับการพัฒนาโครงการบ้านพักตากอากาศตั้งแต่เดือนมีนาคม 2558 แต่โครงการดังกล่าวจะเริ่มพัฒนาภายในปี 2559 จึงขอให้บริษัทอธิบายสาเหตุที่ใช้ระยะเวลานานกว่า 1ปี ในการเริ่มพัฒนาโครงการ สถานะโครงการในปัจจุบัน รวมทั้งแผนการจัดหาเงินเพื่อพัฒนาโครงการ และระยะเวลาพัฒนาโครงการจนแล้วเสร็จด้วย 

เบื้องต้น  บริษัทโพลาริสฯ ได้ชี้แจงข้อสังเกตของตลท. โดยมีสาระสำคัญสรุปว่า พื้นที่ที่มีการจัดซื้อ เป็นพื้นที่ที่มีศักยภาพ มีแนวโน้มรับความนิยมจากนักท่องเที่ยวต่อเนื่อง อยู่ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งในเรื่องการเดินทางและอยู่ใกล้แหล่งท่องเทียวที่มีชื่อเสียง ไม่ไกลจากแหล่งชุมชน นอกจากนี้ ยังสืบทราบมาว่า มีจะผู้ลงทุนทำโรงแรมระดับ 5-6 ดาว เนื้อที่ประมาณ 60 ไร่ โดยใช้ Brand ของ โรงแรมระดับโลก 1 แห่ง และอีกหนึ่งแห่งเป็นโรงแรมระดับ 5 ดาว ซึ่งยังไม่เป็นที่เปิดเผย นี้ และบริษัทฯ ได้ศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการอย่างรอบคอบแล้ว คาดว่าจะให้ผลตอบแทนจาการดำเนินงานทั้งโครงการ ประมาณ 20% ระยะเวลาโครงการ 8 ปีโดยประมาณการเฟส 1 จะสามารถรับรู้รายได้ ราวไตรมาส 3 ปี 2560

ส่วนกรณีที่ ตลท.ได้ขอให้ชี้แจงว่า บริษัทได้ซื้อที่ดินที่จังหวัดพังงาเพื่อรองรับการพัฒนาโครงการบ้านพักตากอากาศตั้งแต่เดือนมีนาคม 2558 แต่โครงการดังกล่าวจะเริ่มพัฒนาภายในปี 2559 จึงขอให้บริษัทอธิบายสาเหตุที่ใช้ระยะเวลานานกว่า 1ปี ในการเริ่มพัฒนาโครงการ สถานะโครงการในปัจจุบัน รวมทั้งแผนการจัดหาเงินเพื่อพัฒนาโครงการ และระยะเวลาพัฒนาโครงการจนแล้วเสร็จ

บริษัทโพลาริสฯ ได้ชี้แจงว่า สาเหตุที่ทำให้บริษัทฯ ต้องใช้ระยะเวลาในการเริ่มพัฒนาโครงการนานกว่า 1 ปี เนื่องจาก

1. เงินทุนที่คาดหวังว่าจะได้จากการเพิ่มทุน ตามมติที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นครั ้งที่ 2/2557 เมื่อวันที่ 8 ธันวาคม 2557 นั้น ไม่ได้จำนวนตามที่ตั้งเป้าหมายไว้

2. บริษัทฯ มีการปรับแผนงานของโครงการนี้ ใหม่อีกครั้ง เพื่อให้ตอบรับต่อกลุ่มเป้าหมายที่วางไว้

3. เงินทุนเพื่อการพัฒนาโครงการนี้  บริษัทฯ วางแผนที่จะใช้จากการระดมทุนที่จะได้จากการเพิ่มทุน ตามมติที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นครั้งที่ 1/2558 ในวันที่ 13 พฤศจิกายน 2558 ซึ่งเป็นไปตามที่บริษัทฯ ได้แจ้งตลาดหลักทรัพย์ฯ และผู้ถือหุ้นไปแล้ว ขณะนี้ ได้เริ่มดำเนินการสำรวจภูมิทัศน์ของที่ดินประกอบการทำมาสเตอร์แพลนบนที่ดินดังกล่าว และถึงแม้ว่า บริษัทฯจะยกเลิกการจัดประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้น เพื่อเสนอขอนุมัติแผนการระดมทุนไปแล้ว บริษัทฯ ยังมีความมุ่งมั่นที่พัฒนาโครงการดังกล่าวให้สำเร็จ โดยพิจารณาแหล่งเงินทุนจากด้านอื่น เช่น การกู้ยืม เป็นต้น (ดูคำชี้แจงฉบับเต็ม file:///C:/Users/USER/Downloads/15081197%20(1).pdf)

อย่างไรก็ดี สำนักข่าวอิศรา ตรวจสอบพบข้อมูลเพิ่มเติมว่า นอกเหนือจากการถูกฟ้องร้องจาก บริษัท ซิมบ้า อินเตอร์ จำกัด ในข้อหาผิดสัญญาจ้างงาน พร้อมเรียกเงินค่าจ้างสำรวจและออกแบบพื้นที่ จำนวน 503 ล้านบาท ดังกล่าวแล้ว

เมื่อวันที่ 4 พ.ค.2560 บริษัทโพลาริสฯ ยังถูกฟ้องคดีแพ่งจากบริษัทเอกชนอีกรายหนึ่ง ในข้อหาผิดสัญญา และเรียกค่าเสียหายเป็นเงิน 2,772 ล้านบาท จากการชักชวนให้มาร่วมลงทุนทางธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์ ในพื้นที่ติดชายทะเลแถวจังหวัดพังงา แต่ภายหลังไม่ได้ดำเนินโครงการพัฒนาที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ ตามที่ได้มีคำเสนอหาผู้ร่วมลงทุนแต่อย่างใด

ถือเป็นข้อมูลสำคัญอีกชุด ที่ยังไม่เคยถูกเปิดเผยต่อสาธารณชนเป็นทางการ และอาจเป็นลายแทงสำคัญที่นำไปสู่การหาคำตอบที่แท้จริง กรณีที่บริษัท โพลาริสฯ เพิ่มทุนจากผู้ถือหุ้น เป็นจำนวนเงินหลายพันล้านบาท และนำไปให้บริษัท แทนเจอรีนฯ ซึ่งเป็นบริษัทลูกของตนเอง ซื้อที่ดินต่อมาจาก นายกำพล และ บริษัท ซี แซนด์ ซัน เรียล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ในราคาแพงกว่าราคาประเมินหลายเท่าตัว

ว่าแท้จริงแล้ว มีวัตถุประสงค์อะไรกันแน่?