ครม.รับทราบแนวทาง ‘บ้านเพื่อคนไทย' พบเคยยัดไส้ก่อสร้าง ’เทิร์นคีย์'

ครม.รับทราบแนวทาง ‘บ้านเพื่อคนไทย' เตรียมจับฉลากคัดเลือกล็อตแรกต่อไป ด้านแหล่งข่าวแฉเคยมีการยัดไส้ก่อสร้าง ‘เทิร์นคีย์' แต่เอาออกไปแล้ว แถมโครงการยังไม่มีการศึกษาเบื้องต้นอีกด้วย

สำนักข่าวอิศรา (www.isranews.org) รายงานว่า วันที่ 1 เมษายน 2568 นางสาวแพทองธาร ชินวัตร นายกรัฐมนตรี เปิดเผยว่า ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) รับทราบ โครงการบ้านเพื่อคนไทยระยะนำร่องระยะที่1 จำนวน 4 โครงการ ที่นำที่ดินของการรถไฟแห่งประเทศไทย มาพัฒนาเป็นบ้านและที่อยู่อาศัย เพื่อให้โอกาสประชาชนและกลุ่มคนในวัยเริ่มทำงาน มีที่อยู่อาศัยในราคาถูกและอยู่ใกล้ระบบขนส่งสาธารณะ ลดค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวัน โดยมีกลุ่มเป้าหมายเป็นผู้ที่อยู่ในวัยทำงาน หรือคนที่มีรายได้ประจำ ที่ยังไม่มีที่พักอาศัยและมีคุณสมบัติตามที่ โครงการกำหนด โดยผู้ที่ผ่านการตรวจสอบคุณสมบัติจากธนาคารอาคารสงเคราะห์ จะมีรายชื่อได้เข้ารับการคัดเลือกจากสำนักงานสลากกินแบ่งรัฐบาล ด้วยวิธีการจับฉลากคัดเลือกต่อไป

ขณะที่นางสาวศศิกานต์ วัฒนะจันทร์ รองโฆษกประจำสำนักนายกรัฐมนตรี เปิดเผยว่า ตามที่กระทรวงคมนาคม (คค.) เสนอ ระบุว่าจะนำร่องระยะที่ 1 จำนวน 4 โครงการ และมอบหมายให้กระทรวงคมนาคม ดำเนินการให้ถูกต้องเป็นไปตามขั้นตอนของกฎ ระเบียบ และมติคณะรัฐมนตรีที่เกี่ยวข้องอย่างเคร่งครัด พร้อมมอบหมายหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ได้แก่ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) สำนักงานสลากกินแบ่งรัฐบาล กรมที่ดิน กรมโยธาธิการและผังเมือง สำนักงานนโยบายและแผนทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม (ทส.) พิจารณาดำเนินการในส่วนที่เกี่ยวข้องต่อไป

โดยพื้นที่ดำเนินโครงการดังกล่าว เป็นพื้นที่ของ รฟท. ที่มีศักยภาพสูงสุดเป็นพื้นที่นำร่อง จำนวน 4 พื้นที่ ได้แก่

1. พื้นที่โครการ กม.11 ระยะ 1.1 กรุงเทพมหานคร
2. พื้นที่รอบสถานีรถไฟธนบุรี (ศิริราช) กรุงเทพมหานคร
3. พื้นที่รอบสถานีรถไฟจังหวัดเชียงใหม่
4. พื้นที่รอบสถานีรถไฟเชียงราก จังหวัดปทุมธานี

ทั้งนี้ โครงการ “บ้านเพื่อคนไทย” เป็นการนำที่ดิน ของ รฟท. ที่ยังไม่ได้ใช้ประโยชน์ในปัจจุบันมาพัฒนาเป็นที่อยู่อาศัยในราคาที่ประชาชนเข้าถึงได้และอยู่ใกล้ระบบขนส่งสาธารณะ โดยประชาชนเข้าร่วมโครงการจะได้สิทธิในการเช่าเป็นระยะเวลา 30 ปี และต่ออายุได้อีก 30 ปี ซึ่งไปเป็นตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 540 บัญญัติห้ามมิให้เช่าให้อสังหาริมทรัพย์เกินกว่าสามสิบปี

นอกจากนี้ โครงการดังกล่าวยังเป็นการดำเนินการตามนโยบายของรัฐบาลที่จะส่งเสริมพัฒนาศักยภาพ และจัดสวัสดิการสังคม ให้สอดคล้องกับสภาพสังคมที่เปลี่ยนไป สร้างความเท่าเทียมทางโอกาสและเศรษฐกิจ

@ยังไร้การศึกษาความเหมาะสมโครงการ แฉเคยมียัดไส้ ‘เทิร์นคีย์'

ด้านแหล่งข่าวจากทำเนียบรัฐบาล เปิดเผยสำนักข่าวอิศราว่า ในการรับทราบดังกล่าว เป็นเพียงการรับทราบว่าทาง บจ.เอสอาร์ที แอสเสท (SRTA) บริษัทลูกของการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) จะเป็นผู้ดำเนินการโครงการนี้ แต่ในรายละเอียด เช่น วงเงินโครงการ แหล่งที่มา รายละเอียดด้านการก่อสร้าง และการศึกษาความเหมาะสมของโครงการยังไม่มี โดยทางผู้เสนออ้างว่า ยังอยู่ระหว่างการจัดทำข้อมูล แต่ที่นำมาเสนอในวันนี้ เป็นการให้ ครม. รับทราบแนวทางดำเนินโครงการก่อน

ทั้งนี้ แหล่งข่าวจากรัฐบาลยังระบุด้วยว่า ก่อนหน้านี้ในการนำเสนอเข้าบรรจุวาระของสำนักเลขาธิการคณะรัฐมนตรี (สลค.) มีการระบุถึงการก่อสร้างที่จะใช้ลักษณะวิธีการจ้างเหมาแบบเบ็ดเสร็จ (เทิร์นคีย์) ไว้ในโครงการด้วย แต่มีการดึงเอกสารกลับไปแก้ไขใหม่ จนในวันนี้ (1 เม.ย. 68) เมื่อ ครม.รับทราบแล้ว ปรากฎว่าไม่มีการระบุถึงการก่อสร้างแบบเทิร์นคีย์ในเอกสารแต่อย่างใด