กทม.อยากคืน ‘ตลาดนัดสวนจตุจักร’ ‘รถไฟ’ ยืนกรานต้องจ่ายหนี้ค้าง 1.2 พันล.ก่อน

กทม.อยากคืน ‘ตลาดนัดสวนจตุจักร’ อ้างไม่เชี่ยวชาญทำตลาด ‘ศานนท์’ ชี้น่าจะส่งคืนได้เลย ไม่ต้องรอศาลแพ่งตัดสิน เผยบอร์ดซอฟต์พาวเวอร์ลงสแกนพื้นที่ มีลุ้นเป็นตัวแปรผ่าทางตัน เปิดทางไป ต้องเจรจาปิดเงื่อนไขให้มากที่สุด ขณะที่รฟท.ยืนกรานต้องจ่ายหนี้ค้าง 1,250 ล้านบาทก่อน

สำนักข่าวอิศรา (www.isranews.org) รายงานว่า วันที่ 26 กรกฎาคม 2568 นายชัชชาติ สิทธิพันธุ์ ผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร (กทม.) เปิดเผยว่า กทม.มีแนวคิดในการโอนการบริหารสัญญาเช่าพื้นที่ตลาดนัดจตุจักรคืนให้การรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) ทั้งนี้ เนื่องจากตลาดนัดจตุจักร ไม่ใช่ธุรกิจหลัก และ กทม.ไม่มีความเชี่ยวชาญในการบริหารจัดการ โดย กทม.ได้รับมอบให้ดูแลการบริหารสัญญาเช่าพื้นที่ในช่วงรัฐบาลคณะรักษาความสงบแห่งชาติ (คสช.) ซึ่งหลังจากนี้จะมีการหารือการโอนคืนให้ รฟท.ต่อไปเพื่อให้ประชาชนได้ประโยชน์สูงสุด เพราะตลาดนัดจตุจักรเป็นอีกจุดที่มีนักท่องเที่ยวไปจำนวนมาก ช่วยสร้างรายได้ให้ประเทศ

“ส่วนประเด็นหนี้ค่าเช่าพื้นที่นั้น เรื่องนี้ กทม.และ รฟท.มีการหารือกันมาโดยตลอด ซึ่งหลังจากนี้จะมีการเจรจาเพื่อให้มีความชัดเจน” นายชัชชาติกล่าว

@ศานนท์: ส่งคืนได้ ไม่ต้องรอศาล

ด้านนายศานนท์ หวังสร้างบุญ รองผู้ว่าฯกทม.กล่าวว่า ที่คืนเพราะ กทม.ไม่ได้เชี่ยวชาญในการบริหารตลาด อีกทั้งการจะซ่อมบำรุงอะไรสักอย่าง ต้องทำเรื่องขออนุญาต รฟท. ซึ่งไม่สะดวกในการดูแลรักษา จึงควรยกคืนให้ รฟท.ดีกว่า

เมื่อถามว่า การคืนตลาดนัดสวนจตุจักร จะต้องรอกระบวนการที่ รฟท.ไปฟ้องแพ่งให้ กทม.จ่ายค่าเช่าจบก่อนหรือไม่ นายศานนท์ระบุว่า คนละเรื่องกัน เรื่องคดีก็มีขั้นตอนที่ต้องทำ แต่อนาคตถ้าเคลียร์กันได้ กทม. ก็ไม่ได้อยากเก็บไว้ ถ้าคืนให้น่าจะดีกว่า

นอกจากนี้ นายศานนท์ยังระบุว่า จะนำตัวเลขช่วงที่ตลาดต้องปิดจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโควิด-19 และจากการที่ต้องออกมาตรการช่วยผู้ค้าภายในตลาดมาคำนวณ เพื่อนำผลลัพธ์ไปเจรจากับ รฟท.ต่อไป เพราะจาก 2 เหตุการณ์ดังกล่าว กทม.ไม่ได้มีรายได้อะไรเข้ามาเลย

@ซอฟต์พาวเวอร์ ตัวแปรจบปัญหา?

ผู้สื่อข่าวถามต่อว่า ปัจจุบันการจัดเก็บค่าแผงในตลาด กทม.ดำเนินการไว้อย่างไรบ้าง นายศานนท์ตอบว่า กทม.ก็จัดเก็บค่าแผงตามที่มติคณะรัฐมนตรี (ครม.) เมื่อปี 2561 กำหนดไว้คือ 1,800 บาท/แผง /เดือน ซึ่งตลาดนัดจตุจักรมีประมาณ 10,000 แผง โดยเงินทั้งหมด กทม.ยังเก็บไว้อยู่ แต่ไม่สามารถจ่ายให้ รฟท.ได้ เพราะยังไม่ได้ลงนามในสัญญารับมอบตลาด ทั้งนี้ ยังไม่รวมกับที่กทม.เอาพื้นที่ถนนรอบตลาดจัดการเป็นตลาดกลางคืน หรือที่รู้จักกันในชื่อ ตลาดอินดี้ จตุจักร เปิดวันศุกร์-อาทิตย์ เวลา 18.00-00.00 น. ซึ่งเหลือสัญญาระหว่างกัน 3 ปี

นายศานนท์กล่าวอีกว่า คณะกรรมการซอฟต์พาวเวอร์แห่งชาติที่มีนายสุรพงษ์ สืบวงศ์ลี เป็นประธานก็ตั้งทีมขึ้นมา เพื่อศึกษากายภาพของตลาดนัดสวนจตุจักร ซึ่งกินอาณาเขตทั้งย่านหมอชิต โดยมีการให้สำนักงานนวัตกรรมแห่งชาติ (องค์การมหาชน) หรือ NIA เป็นผู้ศึกษาความเหมาะสม ยืนยันว่า กทม.ไม่ได้ทำ เพียงแต่กทม.อยู่ในทีมงานด้วย ซึ่งคณะกรรมการชุดนี้จะมีผลกับการคืนตลาดนัดสวนจตุจักรด้วย ส่วนระยะในการคืนตลาดจะทำได้เมื่อไหร่ ยังไม่ทราบ แต่สุดท้ายน่าจะจบ

ศานนท์ หวังสร้างบุญ รองผู้ว่าฯกทม.

@วิ่งเจรจา ปิดเงื่อนไขให้มากที่สุด

แหล่งข่าวจากกทม.เปิดเผยสำนักข่าวอิศราว่า ตอนนี้ กทม.พยายามที่จะเจรจากับ รฟท. ในฐานะเจ้าของที่ดิน โดยทางกทม.ต้องการปิดเงื่อนไขที่ยังเห็นไม่ตรงกันให้ได้มากที่สุด เพราะก่อนหน้านี้ รฟท.ไปยื่นฟ้องศาลแพ่งให้ กทม.จ่ายค่าเช่า ซึ่งกทม.ได้อุทธรณ์คำพิพากษาแล้ว อยู่ระหว่างพิจารณาในชั้นศาลอุทธรณ์ ซึ่งกทม.เองก็ไม่อยากยื้อไปเรื่อยๆ จึงอยากเจรจากับ รฟท.ให้ได้ โดยเฉพาะอยากให้เหลือเพียงจำนวนเงินที่ต้องจ่ายให้ รฟท. ซึ่ง กทม.อยากให้ศาลเป็นผู้ตัดสินว่า ควรจ่ายเท่าไหร่

“ตอนนี้ก็เริ่มนั่งคุยกันแล้ว เราเสนอไปตอนแรกขอให้ยกเว้นค่าเช่าทั้งหมด แต่ รฟท.บอกว่าไม่ได้ เพราะถ้าอ้างสถานการณ์ช่วงการแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโควิด-19 รฟท.เยียวยาเจ้าอื่นสูงสุดแค่ 50% ไม่ได้เว้นให้ทั้งหมด ต่อมา กทม.จึงเสนอขอจ่าย 300-400 ล้านบาทได้ไหม รฟท.ก็ยังไม่ตอบรับ เพราะสัญญารับมอบที่ดินตลาดยังไม่ได้เซ็นกันตั้งแต่ปี 2561 กทม.เห็นว่า วันนี้ไม่ต้องคุยเรื่องสัญญาแล้ว ควรยึดเอาคำพิพากษาของศาลชั้นต้นไว้เป็นบรรทัดฐานในการคุยกันดีกว่า มันง่ายกว่า” แหล่งข่าวระบุ

@ ‘รถไฟ’ ยืนกรานต้องจ่ายค่าเช่า ผงะหนี้พุ่ง 1.2 พันล.

ขณะที่แหล่งข่าวจาก รฟท.แจ้งว่า ตลาดนัดจตุจักรมีเนื้อที่ 68 ไร่ 1 งาน 88 ตารางวา โดยมติคณะรัฐมนตรี (ครม.) เมื่อวันที่ 20 พ.ย. 2561 ให้โอนความรับผิดชอบการบริหารจาก รฟท.ไปให้ กทม. โดยให้ กทม.จ่ายค่าเช่าให้ รฟท.ในอัตราปีละ 169,423,250 บาท และให้มีการพิจารณาทบทวนค่าเช่าร่วมกันทุกๆ 3 ปี มีระยะเวลาให้เช่าไม่เกินปี 2571

แต่เนื่องจากที่ผ่านมา กทม.นำพื้นที่ไปดำเนินการเช่าช่วงอัตรา 1,800 บาท/แผง /เดือน แต่ยังไม่ได้ชำระค่าเช่าให้กับ รฟท.จนนำไปสู่การยื่นฟ้องคดี โดยศาลชั้นต้นพิพากษาว่า กทม.ไม่ได้ปฏิบัติตามมติ ครม.ครบถ้วน มีการเลือกปฏิบัติเฉพาะในส่วนที่ กทม.ได้รับประโยชน์ จึงมีคำสั่งให้ กทม.ชำระค่าเช่าให้กับ รฟท.พร้อมดอกเบี้ย นับตั้งแต่วันที่ 1 ธ.ค. 2561 จนถึงวันฟ้องวันที่ 27 มิ.ย. 2565 เป็นจำนวนเกือบ 700 ล้านบาท เป็นเงินต้น 606 ล้านบาท ดอกเบี้ย 66 ล้านบาท นอกจากนี้ ศาลได้สั่งให้ กทม.ชำระค่าเช่า 14 ล้านบาทต่อเดือน นับตั้งแต่วันที่ 1 ก.ค. 65 เป็นต้นไป ทั้งนี้ กทม.ได้ยื่นอุทธรณ์ ซึ่งศาลยังไม่มีคำตัดสินออกมา ซึ่งถึงปัจจุบัน กทม.ยังไม่เคยชำระหนี้หรือจ่ายค่าเช่าให้กับ รฟท.ตามมติ ครม.เลย คิดเป็นมูลค่ารวมทั้งสิ้น 1,250 ล้านบาท (เงินต้นและดอกเบี้ย)

“ที่ผ่านมา กทม.ได้มีการเจรจาเพื่อขอยกเว้นดอกเบี้ย รวมถึงลดค่าเช่าในช่วงเกิดโควิด- 19 โดยอ้างว่า กทม.ดำเนินการปิดตลาดฯ ในช่วงดังกล่าว และมีการลดค่าเช่าผู้ค้าเอง ซึ่งตามมติ ครม.กรณีหน่วยงานใดมีการช่วยเหลือเยียวยาโควิด-19 ให้หน่วยงานดำเนินการและรายงานกระทรวงที่สังกัดตามลำดับ กรณีที่รายได้ลดลง ซึ่ง กทม.ใช้วิธีผลักภาระให้ รฟท. ซึ่งไม่ถูกต้อง” แหล่งข่าวกล่าว

อย่างไรก็ตาม พื้นที่ตลาดนัดจตุจักร เป็นพื้นที่ที่คณะกรรมการซอฟต์พาวเวอร์จะปรับปรุงพัฒนาเพื่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดด้านการท่องเที่ยวของประเทศไทย ดังนั้นหาก กทม.จะส่งคืน รฟท. เป็นไปได้ที่จะส่งต่อให้คณะกรรมการซอฟต์พาวเวอร์รับไปบริหารจัดการต่อ เพื่อพัฒนาศักยภาพของตลาดนัดเป็น Thailand Soft Power Gateway