'พรพจน์-อธิบดีกรมที่ดิน' ชี้แจง กมธ.วิสามัญฯ 'งบปี 70' เกณฑ์ 'ถือครองที่ดิน' สอบสวนแหล่งที่มาของเงิน-รายได้-อาชีพ ถึง 'คู่สมรส-สินสมรส' ซื้อขายด้วยเงินสดเกิน 2 ล้าน-ราคาประเมินเกิน 2 ล้าน ต้องแจ้ง 'ปปง.' เผย 'นอมินี' ใช้ช่องทาง 'DBD e-Registration' เปลี่ยนสัดส่วนผู้ถือหุ้นออนไลน์ เลี่ยงธุรกรรมกรมที่ดิน
สำนักข่าวอิศรา (www.isranews.org) รายงานว่า ที่รัฐสภา นายพรพจน์ เพ็ญพาส อธิบดีกรมที่ดิน ชี้แจงคณะกรรมาธิการ (กมธ.) วิสามัญพิจารณาร่างพระราชบัญญัติ (พ.ร.บ.) งบประมาณรายจ่ายประจำปี พ.ศ. 2570 สภาผู้แทนราษฎร เมื่อวันที่ 23 กรกฎาคม 2569 เรื่องปัญหาการถือครองที่ดินของตัวแทนอำพราง (Nominee) เพื่อลดความเสี่ยงและการจัดการปัญหาอย่างเป็นรูปธรรม ว่า ประมวลกฎหมายที่ดิน มาตรา 97 กำหนดหลักเกณฑ์การถือครองที่ดิน 2 ประการ ประการแรก ต่างชาติถือหุ้นได้ไม่เกิน 49 % หรือ การจดทะเบียนจัดตั้งบริษัทได้คนไทยต้องถือหุ้นไม่น้อยกว่า 51 % ประการที่สอง จำนวนผู้ถือหุ้นคนต่างชาติถ้ามากกว่าคนไทย ถือว่า เป็นบริษัทต่างชาติ ไม่สามารถถือครองที่ดินในประเทศไทยได้
นายพรพจน์กล่าวว่า สำนักงานที่ดิน 400 กว่าแห่ง ดำเนินการเพื่อหลีกเหลี่ยงการจดทะเบียนให้บุคคลที่เป็นนอมินีคนต่างชาติ 2 กรณี กรณีแรก เป็นบุคคลธรรมดา ถ้าต้องการสอบสวนแหล่งที่มาของเงิน รายได้ อาชีพ ถ้ามีคู่สมรสต่างด้าว ต้องให้ถ้อยคำรับรองว่า เป็นสินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส รวมถึง มูลค่าซื้อขายเป็นเงินสด เกิน 2 ล้านบาท หรือ ราคาประเมินที่ดินเกิน 5 ล้านบาท ต้องรายงานสำนักงานคณะกรรมการป้องกันและปราบปรามการฟอกเงิน (ปปง.) ทุกกรณี และ กรณีที่สอง เป็นนิติบุคคล เช่น ข้อมูลการถือหุ้น รายงานการประชุม งบการเงิน โดยประสานข้อมูลกับกรมพัฒนาธุรกิจการค้า (DBD) ทุกครั้ง
นายพรพจน์กล่าวว่า ขณะและหลังจดทะเบียนถือครองที่ดิน กรมที่ดินก็มีหลักเกณฑ์ แต่มาตรการตรวจสอบสัดส่วนผู้ถือหุ้นดำเนินการเป็นวงรอบทุกสามเดือน แต่ปัจจุบันกระแสเรียกร้องให้มีการแก้ไขปัญหานอมินีแรงมาก กรมที่ดินจึงประสานกับ DBD ทุกวัน เพื่อขอข้อมูลที่สงสัย ว่าอาจจะไม่เป็นไปตามกฎหมาย
“มีข้อสังเกตว่า กรณีมาทำธุรกรรมกับกรมที่ดิน เป็นไปตามกฎหมายทุกอย่าง แต่หลังจากออกจากเราแล้ว ไปเปลี่ยนสัดส่วนผู้ถือหุ้นผ่านระบบ DBD e-Registration สามารถเปลี่ยนออนไลน์ได้เลย ตรงนี้ ทำให้สำนักงานที่ดินไปไม่ถึง ต้องรอให้มีผู้แจ้งกรมที่ดินถึงจะตรวจสอบ จึงมีปัญหาในการดำเนินการ เพราะกรมที่ดินเป็นเพียงแถวสอง แถวหนึ่งต้องเป็นตำรวจ ฝ่ายปกครอง ท้องถิ่น ในพื้นที่ที่ตัวเองรับผิดชอบ”นายพรพจน์กล่าว
ที่ภาพปก : FB กรมที่ดิน Fanpage
Isranews Agency | สำนักข่าวอิศรา 